Vendita immobile e trascrizione accettazione tacita eredità

[stefanocislaghi]

Sono in procinto di vendere un immobile da me acquisito per 13/16 da 4 diverse successioni e per 3/16 da acquisto quote da altro erede. Tali successioni sono avvenute tra il 1995 e il 2010, l'acquisto delle restanti quote è avvenuto l'anno scorso. Ora il notaio della parte acquirente mi dice che dovrei trascrivere, per procedere al rogito, le 4 diverse accettazioni di eredità per un importo di 400 € l'una! Sono nealmente necessarie tali trascrizioni? Ma tali trascrizioni non dovevano essere già predisposte per l'atto dell'anno scorso?
Grazie per le risposte

 

[Bagudi]

No, te le fanno pagare all'atto del rogito.
Anche io ho pagato (una per fortuna) quando ho venduto la casa ereditata da mio padre.

 

[marco111]

mi trovo nella posizione analoga ma come parte dell'acquirente (non volendo, giustamente, sovrascrivere il tuo topic tra; breve proporrò un nuovo topic all'attenzione dei forumisti che spero vorranno replicare)

comunque,
1- la trascrizione accettazione tacita eredità è un diritto dell'acquirente per evitare futuri, ma possibili, problemi di eredità (adozioni, doppie famiglie, famiglie allargate, parenti, ecc)

2- vi è coerenza delle pubblicazioni relative alla proprietà

E' un costo irrisorio rispetto all'ammontare dell'intera compravendita ma gli effetti sono importantissimi

spero essere stato chiaro

 

[Sim]

Confermo: contestualmente al passaggio di proprietà il notaio effettuerà la accettazione tacita dell'eredità. 400€ l'una è un buon prezzo.

 

[sidalpo]

Buongiorno a tutti.
Chiedo a chi ha esperienza di risolvere questa mia perplessità. Si tratta di una divisione giudiziale di una proprietà fra cugini in disaccordo sul suo valore. Ho proposto la vendita che è stata accettata da tutte le parti in causa, per cui il giudice ha ordinato la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità per procedere alla vendita. Quello che non ho capito è che non sono state presentate le dichiarazioni di successione ne le volture. Alcuni dicono che non sono necessarie. Ma è veramente così?

 

[brina82]

Buongiorno a tutti.
Chiedo a chi ha esperienza di risolvere questa mia perplessità. Si tratta di una divisione giudiziale di una proprietà fra cugini in disaccordo sul suo valore. Ho proposto la vendita che è stata accettata da tutte le parti in causa, per cui il giudice ha ordinato la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità per procedere alla vendita. Quello che non ho capito è che non sono state presentate le dichiarazioni di successione ne le volture. Alcuni dicono che non sono necessarie. Ma è veramente così?

Hai già scritto in altra discussione. Le successioni sono necessarie, e pure le trascrizioni, se i de cuius sono mancati entro gli ultimi 20 anni.