Vendita immobile in comproprietà

[alessandro vinci]

mi dite per cortesia cosa succede se un solo coerede vende da solo tutto l'immobile e firma
per accettazione solo lui la proposta ricevuta e poi gli altri coeredi rifiutano di venderlo??
grazie.

 

[Bagudi]

Che va nei guai....

 

[alessandro vinci]

Che va nei guai....

intuisco che dovra' pagare il doppio all'acquirente se non convince gli altri coeredi a vendere. + la provvigione all'agenzia.
lo immaginavo.
grazie.

 

[mosca]

intuisco che dovra' pagare il doppio all'acquirente se non convince gli altri coeredi a vendere. + la provvigione all'agenzia.
lo immaginavo.
grazie.

Calma.....bisogna vedere esattamente cosa ha firmato.............in quanto potrebbe sempre dire di aver firmato per la sua quota e di aspettare le firme degli altri comproprietari..............è diverso se avesse già intascato somme.....allora si che è nei guai !!

 

[alessandro vinci]

Calma.....bisogna vedere esattamente cosa ha firmato.............in quanto potrebbe sempre dire di aver firmato per la sua quota e di aspettare le firme degli altri comproprietari..............è diverso se avesse già intascato somme.....allora si che è nei guai !!

si' certo, ha gia intascato la caparra.
e gli altri non vogliono firmare il preliminare.

 

[mosca]

si' certo, ha gia intascato la caparra.
e gli altri non vogliono firmare il preliminare.

Allore è nei guai.........e aggiungo che è stao superficiale l'acquirente che ha consegnato delle somme senza aspettare le firme di tutti i proprietari.
Ma l'agenzia ......c'era ??........o è una vendita "fai da tè"

 

[alessandro vinci]

Allore è nei guai.........e aggiungo che è stao superficiale l'acquirente che ha consegnato delle somme senza aspettare le firme di tutti i proprietari.
Ma l'agenzia ......c'era ??........o è una vendita "fai da tè"

si, l'agenzia c'e' e dice che chi ha firmato e' il vero proprietario, solo che le visure non sono aggiornate. dice l'agenzia mah...
si tratta di una donazione e le visure dell'acquirente dicono che c'e' piu' di un proprietario.
un bel pasticcio insomma.

 

[mosca]

si, l'agenzia c'e' e dice che chi ha firmato e' il vero proprietario, solo che le visure non sono aggiornate. dice l'agenzia mah...

Potrebbe essere..............è frequente che le visure non siamo aggiornate in tempi brevi........e le visure catastali non sono provatorie della proprietà .........per levarti ogni dubbio devi farti consegnare "il titolo di provenienza" cioè quel documento in cui il proprietario acquista la titolarità del bene........nel tuo caso dovrebbe essere un Atto di Donazione.
Se hai quello sei sicuro che chi ha firmato è l'effettivio proprietario ...

 

[Miciogatto]

per levarti ogni dubbio devi farti consegnare "il titolo di provenienza" cioè quel documento in cui il proprietario acquista la titolarità del bene........nel tuo caso dovrebbe essere un Atto di Donazione.
Se hai quello sei sicuro che chi ha firmato è l'effettivio proprietario ...

Domanda: e se dopo quell'atto l'immobile è stato rivenduto? Come faccio a saperlo? Non è meglio la visura ipotecaria che mi dà la certezza del proprietario?

 

[mosca]

Non è meglio la visura ipotecaria che mi dà la certezza del proprietario?

certo !! visura Ipotecaria sulla proprietà !!
Ma cerca di avere anche l'atto che su di esso possono essere scritte molte cose sull'immobile !