Vi espongo il caso.
A inizio anni '80 una società cooperativa realizza, su superficie pervenuta alla stessa in diritto di superficie, un complesso edilizio.
A inizi anni 2000 la cooperativa fallisce e il commissario liquidatore viene autorizzato a cedere in transazione gli immobili a favore degli occupanti.
Inizialmente la struttura doveva pervenire all'IACP che, dopo il fallimento, rinuncia al diritto di prelazione.
Quindi la società cooperativa trasferisce a titolo transattivo gli immobili con atto di transazione autenticato da Notaio il giugno 2007.
Ora alcuni inquilini vogliono vendere.
Ritengo possano farlo senze che gli immobili non sono dell'IACP quindi non rientrano, mi sembra, nell'edilizia convenzionata (mi confermate?).
Esiste la plusvalenza in questo caso? Cioè fa fede la transazione del 2007 e quindi siamo in piena plusvalenza che finirebbe a giugno 2012 o la plusvalenza non si calcola su una transazione?
A inizio anni '80 una società cooperativa realizza, su superficie pervenuta alla stessa in diritto di superficie, un complesso edilizio.
A inizi anni 2000 la cooperativa fallisce e il commissario liquidatore viene autorizzato a cedere in transazione gli immobili a favore degli occupanti.
Inizialmente la struttura doveva pervenire all'IACP che, dopo il fallimento, rinuncia al diritto di prelazione.
Quindi la società cooperativa trasferisce a titolo transattivo gli immobili con atto di transazione autenticato da Notaio il giugno 2007.
Ora alcuni inquilini vogliono vendere.
Ritengo possano farlo senze che gli immobili non sono dell'IACP quindi non rientrano, mi sembra, nell'edilizia convenzionata (mi confermate?).
Esiste la plusvalenza in questo caso? Cioè fa fede la transazione del 2007 e quindi siamo in piena plusvalenza che finirebbe a giugno 2012 o la plusvalenza non si calcola su una transazione?
