Vendita pagamento parziale con permuta

[mire]

Gentili colleghi,
dovrei redigere una proposta di acquisto con le seguenti caratteristiche:
l'acquirente offre 600.000 euro da pagarsi :
assegno alla proposta
100.000 euro al compromesso
permuta di immobile dell'acquirente il cui valore dovrà essere 350000 all'atto
il saldo con assegno all'atto

premetto che la parte venditrice sono tre sorelle proprietarie in parti uguali (eredità)
e che solo una è interessata per se stessa all'appartamento in permuta del valore di 350.000
Le altre due sorelle vogliono solo la loro parte in denaro.

potreste consigliarmi come redigere e gestire questa proposta d'acquisto?
Sarebbe meglio fare direttamente un compomesso?
saluti
Mirella

 

[Abakab]

Bella tosta l'operazione non tanto per la permuta in sè quanto per la divisione tra le sorelle, immagino pure che le sorelle non interessate alla casa vorranno essere saldate ( dall'altra sorella) sino a raggiungimento della pari divisione. Sicuramente meglio fare il compromesso, e direi, col supporto del tuo notaio di fiducia!

 

[Brisko]

Come dice Abakab sicuramente meglio il preliminare, visto che la proprietà in vendita ha un prezzo di 600 mila euro e che i venditori sono 3 quello che spetta ad ognuno di essi sono 200 mila euro.
Considerato che la permuta ha un controvalore di 350 mila euro, le due sorelle non interessate alla permuta dovranno ricevere direttamente in sede di atto dalla terza 75 mila euro ciascuna oltre ad incassare i restanti 250 mila euro divisi per due.