Vendita per possesso

[notte098]

in caso di vendita per possesso e possibile sottoscrivere un preliminare e registrarlo al ade e poi fare l atto dal notaio ? sono tutelato in caso di esecuzione coattiva del contratto?

 

[francesca63]

Sei venditore o acquirente ?
Qua l’è l’oggetto della vendita ?
L’usucapione si è affettivamente verificata, o è un escamotage ?

 

[notte098]

Sei venditore o acquirente ?
Qua l’è l’oggetto della vendita ?
L’usucapione si è affettivamente verificata, o è un escamotage ?

acquirente terreno l ultimo proprietario e nato il 1901 e con visura ipo catastale non risulta nessuna successione

 

[francesca63]

Chi vende ?
Che “rapporto” ha avuto con tale terreno?

 

[notte098]

Chi vende ?
Che “rapporto” ha avuto con tale terreno?

coltiva

 

[francesca63]

coltiva

Ti devo tirar fuori le risposte complete con la forza ? 😂😂
Coltiva , ha coltivato negli ultimi 20 anni sempre lui, ha installato reti o manufatti di altro tipo, ha mai avuto problemi o contestazioni ?

 

[notte098]

Ti devo tirar fuori le risposte complete con la forza ? 😂😂
Coltiva , ha coltivato negli ultimi 20 anni sempre lui, ha installato reti o manufatti di altro tipo, ha mai avuto problemi o contestazioni ?

niente , nessun problema , potrei fare il preliminare ?

 

[francesca63]

niente , nessun problema , potrei fare il preliminare ?

Perché non dovresti poterlo fare ?

 

[notte098]

Perché non dovresti poterlo fare ?

Perché non dovresti poterlo fare ?

ok quindi la seguente dicitura e valida La parte promittente venditrice dichiara dì avere il pieno e legittimo possesso ultra ventennale del terreno in oggetto.?

 

[francesca63]

ok quindi la seguente dicitura e valida La parte promittente venditrice dichiara dì avere il pieno e legittimo possesso ultra ventennale del terreno in oggetto.?

Meglio ancora, secondo me, aggiungere e specificare che dichiara di essere diventato proprietario per usucapione.
Questo non elimina i rischi per te acquirente, se qualcuno rivendica, quindi devi fidarti che dica il vero.
E cerca anche, prima di firmare, un notaio che sia disposto a fare quel rogito senza problemi.