Buona sera,
nel 2010 ho acquistato una abitazione dal costruttore, come prima casa di abitazione, pagando il relativo corrispettivo più IVA 4%.
Attualmente lavorando in un'altra regione ho già provveduto a stipulare il preliminare per l' acquisto, come prima casa, di una nuova unità abitativa, sempre da un costruttore, disponendo la vendita della mia attuale casa.,
Ho letto che se il nuovo acquisto avviene entro o prima 12 mesi dalla vendita della prima casa e si sposta la residenza, l'IVA 4% pagata sulla prima, si può portare, come credito d'imposta sul 730 o sul modello unico, relativo all'anno d'imposta in cui è avvenuto il riacquisto; nel mio caso l'anno 2022. Mi è tutto abbastanza chiaro, solo non ho capito, se l'importo dell'IVA 4% pagato sulla casa nel 2010 potrò recuperarlo tutto in più anni d'imposta (ovviamente fino a concorrenza dell'IVA 4% pagata sulla nuova, perchè inferiore), in relazione alla capienza annua, oppure se potrò recuperare solo per il primo anno d'imposta sino a capienza. Ovviamente trattandosi di importi importanti, se fosse la seconda ipotesi mi troverei a perdere un bel po' di soldi.
Se qualcuno potesse darmi un chiarimento sarei immensamente grato.
Cordiali saluti.
Marcello
nel 2010 ho acquistato una abitazione dal costruttore, come prima casa di abitazione, pagando il relativo corrispettivo più IVA 4%.
Attualmente lavorando in un'altra regione ho già provveduto a stipulare il preliminare per l' acquisto, come prima casa, di una nuova unità abitativa, sempre da un costruttore, disponendo la vendita della mia attuale casa.,
Ho letto che se il nuovo acquisto avviene entro o prima 12 mesi dalla vendita della prima casa e si sposta la residenza, l'IVA 4% pagata sulla prima, si può portare, come credito d'imposta sul 730 o sul modello unico, relativo all'anno d'imposta in cui è avvenuto il riacquisto; nel mio caso l'anno 2022. Mi è tutto abbastanza chiaro, solo non ho capito, se l'importo dell'IVA 4% pagato sulla casa nel 2010 potrò recuperarlo tutto in più anni d'imposta (ovviamente fino a concorrenza dell'IVA 4% pagata sulla nuova, perchè inferiore), in relazione alla capienza annua, oppure se potrò recuperare solo per il primo anno d'imposta sino a capienza. Ovviamente trattandosi di importi importanti, se fosse la seconda ipotesi mi troverei a perdere un bel po' di soldi.
Se qualcuno potesse darmi un chiarimento sarei immensamente grato.
Cordiali saluti.
Marcello
