Buongiorno volevo avere dei consigli riguardo ad una possibile vendita del mio appartamento acquistato con i benefici prima casa, premesso che non ho mai avuto la residenza in questo immobile quindi sono vincolato alla vendita dopo i fatidici 5 anni per non dover incorrere agli obblighi previsti di riacquisto di un novo appartamento e nel pagamento all’erario del 20% di un eventuale plus valenza e che il mio appartamento è stato locato con un contratto 4+4 con i canoni regolarmente pagati.
Dovendo attendere la fine dei 5 anni dal rogito di acquisto verificatosi a maggio del 2009 sono costretto a fare la vendita al giugno 2014 però chi vuole comprare la casa mi ha già fatto una proposta (accettata da me) e quindi siamo in attesa del preliminare e del rogito finale che il mio acquirente vuole concludere a breve, in sintesi prima della fine dei 5 anni, che soluzioni posso adottare per poter validare la vendita al giugno del 2009 (circa 6 mesi da oggi) ed eventualmente che garanzie e rassicurazioni devo dare all’acquirente per portare avanti la transazione e tutelare gli interessi di entrambi ?
Ringrazio dei consigli
Dovendo attendere la fine dei 5 anni dal rogito di acquisto verificatosi a maggio del 2009 sono costretto a fare la vendita al giugno 2014 però chi vuole comprare la casa mi ha già fatto una proposta (accettata da me) e quindi siamo in attesa del preliminare e del rogito finale che il mio acquirente vuole concludere a breve, in sintesi prima della fine dei 5 anni, che soluzioni posso adottare per poter validare la vendita al giugno del 2009 (circa 6 mesi da oggi) ed eventualmente che garanzie e rassicurazioni devo dare all’acquirente per portare avanti la transazione e tutelare gli interessi di entrambi ?
Ringrazio dei consigli
