Vendite o affitti? Su cosa puntare?

[Mark79]

Vorrei un consiglio. Meglio puntare sulle vendite ( ovviamente più remunerative ma rarissime ) oppure sulle locazioni? su queste ultime qual è la provvigione? Mensilità del locatore e conduttore immagino. Quante locazioni si possono fare in un anno in una città sui 300 mila abitanti? Vorrei aprire un agenzia. È il mio grande sogno e vorrei farcela. Grazie anticipatamente

 

[topcasa]

Meglio puntare su entrambe. Affitti sui 10 mensili. Ma dipende sempre su quanti immobili hai i banca dati intanto auguri per il compleanno ed un in bocca al lupo.

 

[Mark79]

Grazie Top sei stato cortese a rispondere. Noto che sei molto esperto e qui dentro dispensi utili consigli a tutti. Sicuramente sei un grande professionista. Colgo l'occasione per chiederti qualche consiglio. Quanti immobili dovrei avere in banca dati per fare circa 2 locazioni al mese ( parlo degli inizi ovviamente )?

 

[topcasa]

Parti da zero? O sei già nel settore?. Dove posizioni l'Agenzia? In quale città intendi aprire? Hai già il patentino? 2 affitti non sono un miraggio ma sono pochi. Considera che se becchi da entrambi con un affitto medio di 500 euro puoi incassare 1150 1200 euro. Se vuoi scrivimi in pvt ti regalo qualche confetto di esperienza a costo zero evitando ti qualche guaio. Ricorda che è dura specialmente di questi tempi, ma se hai stoffa puoi farcela. In ogni caso ti consiglio un tirocinio presso qualche collega per almeno 6 mesi.

 

[lollo2000]

media 500 euro ad affitto fai solo monolocali!!!!!!!!

 

[topcasa]

A Modena un mono 350/400 bilo 450/550 trilocale 600/650 e su di lì. Ma considera che non semprebecchi da entrambe le parti.

 

[lollo2000]

scusa non avevo letto che operi su modena credevo a milano o roma ma lavori solo con incarico in esclusiva?

 

[topcasa]

Con tutto.

 

[Mark79]

Per uno che vuole iniziare con grandi motivazioni è fattibile da solo senza collaboratori e inizialmente tutto on line e da cada senza ufficio con vetrina?

 

[topcasa]

A fare niente già si lavora poco con vetrina e fronte strada figurati da casa! Bisogna dare fiducia.