Venditore con incapacità poichè malato

[brina82]

Buonasera, un mio amico deve fare una proposta per un immobile di proprietà di una persona anziana con gravi patologie, tali da renderla incapace di intendere e di volere.

I figli e gli altri comproprietari sono concordi nel vendere, ma in questi casi come si fa?

Ad oggi ancora non è stato nominato un tutore legale dell'anziano signore.

Grazie.

 

[Michela_]

persona anziana con gravi patologie, tali da renderla incapace di intendere e di volere.

è necessario che la persona venga dichiarata interdetta dal giudice,

Ad oggi ancora non è stato nominato un tutore legale dell'anziano signore.

Cosicché il giudice nomina il tutore (membro della famiglia, si spera). Attenzione alle tempistiche: è una procedura abbastanza lunga.

 

[francesca63]

Si può fare proposta ai soli comproprietari, che , accettando , si impegnano a vendere l’immobile e a far ottenere al promissario acquirente anche la quota dell’incapace (promessa di vendita di cosa anche altrui), assumendosi la responsabilità di avere l’ok del giudice, dopo nomina di tutore e apposita richiesta .
Oppure proposta ai comproprietari, con condizione sospensiva per l’ok del giudice (se non vogliono minimamente rischiare).

L’alternativa è ritirare l’immobile dal mercato, in attesa della procedura di nomina del tutore e ok del giudice

 

[PyerSilvio]

Buonasera, un mio amico deve fare una proposta per un immobile di proprietà di una persona anziana con gravi patologie, tali da renderla incapace di intendere e di volere.

I figli e gli altri comproprietari sono concordi nel vendere, ma in questi casi come si fa?

Ad oggi ancora non è stato nominato un tutore legale dell'anziano signore.

Grazie.

Se vuoi fare in fretta, ad evitare i tempi e le lungaggini delle procedure di nomina, i figli possono ottenere una procura a vendere, che in questi casi, si conferisce sostenuta dalla presentazione di un certificato medico rilasciato dal medico curante.

Dopo di che tutto dipende dal notaio che viene incaricato...

Ne ho visti alcuni girare i tacchi e andarsene.

Altri non fare una piega e raccogliere firma e soldi.

Altri ancora pretendere la presenza di tutti i figli dell'anziano.

 

[philippo]

Buonasera, un mio amico deve fare una proposta per un immobile di proprietà di una persona anziana con gravi patologie, tali da renderla incapace di intendere e di volere.

I figli e gli altri comproprietari sono concordi nel vendere, ma in questi casi come si fa?

Ad oggi ancora non è stato nominato un tutore legale dell'anziano signore.

Grazie.

Doveva pensarci prima quando era in condizioni . Adesso fa prima ad aspettare il decesso e il passaggio agli eredi .non tanto per i passaggi e il tempo necessario , ma perché nessuno degli eredi si metterà ad attivare tutta una serie di lungaggini e passaggi che sono davvero una gran seccatura.

 

[IL TRUCE]

Chi ha stabilito l incapacità? Perché è questo il punto..

 

[brina82]

Chi ha stabilito l incapacità? Perché è questo il punto..

Trattasi di persona anziana affetta da Alzheimer.

 

[IL TRUCE]

Trattasi di persona anziana affetta da Alzheimer.

Ah bhe.. a frotte a prendersi la patata bollente di una procura.. Poi per la carità se uno è un Giargiana.. Perfetta come sempre la stimata @francesca63. Saltiamo le giargianate per favore..

 

[PyerSilvio]

Trattasi di persona anziana affetta da Alzheimer.

..se è diagnosticato e certificato c'è poco da fare.
Inutile pure proporre il quesito.
Se invece non lo è allora è un altro discorso.

Perfetta come sempre

Perfetto.

Manca solo un requisito fondamentale del contratto:
Il quando.

 

[specialist]

L’alternativa è ritirare l’immobile dal mercato, in attesa della procedura di nomina del tutore e ok del giudice.

Unica alternativa valida, anche perché è il perito del giudice che decide il prezzo.

Se vuoi fare in fretta, ad evitare i tempi e le lungaggini delle procedure di nomina, i figli possono ottenere una procura a vendere,

Ormai è troppo tardi, dovevano pensarci prima.