Vendo il mio immobile:è necessario produrre la certificazione energetica?

[carlosbella]

Ciao a tutti
Mi appresto a vendere il mio immobile che è dotato di riscaldamento centralizzato.
Ora vorrei capire se in fase di rogito posso presentare la Certificazione di cui è dotato il mio condomio oppure è necessario produrre la certificazione per il mio immobile.
Parliamo di immobili degli anni 40 quindi molto vecchi.
L'immobile è situato a Milano.
Grazie a tutti

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, devi produrre il certificato per il tuo immobile.

 

[BFederica]

ciao, devi produrre il certificato per il tuo immobile.

A ciascuna unità il suo Certificato.

SE però, l'impianto è unico (centralizzato), la destinazione d'uso di tutte le unità immobiliari del condominio è la stessa e, benchè i proprietari siano diversi, c'è un unico Amministratore, L'Attestato di Certificazione può essere unico per tutte le unità...ma immagino che nel tuo caso le altre unità immobiliari siano già certificate. Quindi dovrai farti un certificato individuale. Se l'immobile fosse stato nuovo, tutto da certificare, o se ci fossero più unità ancora da certificare, queste potrebbero avere un ACE unico.

 

[MariaAudi]

Ciao, io sto acquistando casa, e il venditore non aveva il certificato energetico, da luglio questo è obbligatorio, quindi nel compromesso ho fatto scrivere che al rogito me lo deve presentare.
ciao ciao

 

[Sep]

A ciascuna unità il suo Certificato.

SE però, l'impianto è unico (centralizzato), la destinazione d'uso di tutte le unità immobiliari del condominio è la stessa e, benchè i proprietari siano diversi, c'è un unico Amministratore, L'Attestato di Certificazione può essere unico per tutte le unità...ma immagino che nel tuo caso le altre unità immobiliari siano già certificate. Quindi dovrai farti un certificato individuale. Se l'immobile fosse stato nuovo, tutto da certificare, o se ci fossero più unità ancora da certificare, queste potrebbero avere un ACE unico.

Per esperienza recentissima, posso dire che non solo un Notaio, ma ben tre diversi, hanno accettato il certificato condominiale in quanto con riscaldamento centralizzato.

 

[BFederica]

Penso che siamo concordi, secondo il DGR 8/8745, unico attestato solo se le condizioni sono quelle che ho sopra riportato. La certificazione, come recita il punto 10.3 del DGR, può basarsi sull'attestato riferito alla singola unità o su quello riferito a più unità, purchè l'attestato comprenda anche l'unità immobiliare considerata.
Per farla breve, nell'ACE collettivo, nell'attestato va indicato anche il tuo subalterno specifico.