Vicini al rogito ed accordo su giorni di trasloco successivo

[robgis]

Salve,
sono vicino al rogito ed il prorpietario chiede 10/15 giorni successivi all'atto per il trasferimento nell'altra casa. Avevamo preso quest'accordo e trascritto anche nel compromesso (scrittura privata). Per me non ci sono problemi ma sono legalmente protetto qualora il proprietario non lasci la casa nei tempi prestabiliti o meglio evitare il tutto? Grazie

 

[acquirente]

E' un rischio....................dipende se ti fidi o no.
fai lasciare una somma presso il notaio dal saldo che devi dare al rogito e metti una penale per ogni gg. di ritardo.Di solito le penali vanno dai 100 ai 200 euro giornalieri che verranno decurtate dalla somma in deposito dal notaio e che verra' consegnata al venditore appena esce di casa.
poi incrocia le dita.
se dovessero sorgere dei problemi e continuasse a rimanere dentro senza intenzione di uscire dovrai effettuare uno sfratto.

 

[Lessie]

concordo devi valutare la o le persone con cui hai a che fare. Probabilmente saranno in buona fede ma visto che gli eventi imprevisti non sono prevedibili.......

 

[vixent]

fai lasciare una somma presso il notaio dal saldo che devi dare al rogito e metti una penale per ogni gg. di ritardo.Di solito le penali vanno dai 100 ai 200 euro giornalieri che verranno decurtate dalla somma in deposito dal notaio e che verra' consegnata al venditore appena esce di casa.

pienamente d' accordo

 

[imported_bubù]

Secondo me doveva prevederlo prima ,quando ha fatto la proposta, adesso è tardi per mettere una penale Puoi solo incrociare le dita e sperare che tutto si risolva in 10/15 gg altrimenti sono dolori spece se nell'imm.ci sono persone disabili invalide o con problemi

Ciao bubù

 

[acquirente]

Secondo me doveva prevederlo prima ,quando ha fatto la proposta, adesso è tardi per mettere una penale Puoi solo incrociare le dita e sperare che tutto si risolva in 10/15 gg altrimenti sono dolori spece se nell'imm.ci sono persone disabili invalide o con problemi

Ciao bubù

no, non e' proprio cosi'.
le penali le puo' mettere anche in sede di rogito proprio perche' fino a quel momento il venditore dovrebbe uscire di casa. infatti sulla proposta c'e' sempre scritto libero al rogito.
se il venditore non dice nulla fino al rogito o lo dice solo dopo aver firmato la proposta e poi mette i bastoni fra le ruote chiedendo di uscire dopo il rogito, l'acquirente ha tutto il diritto di mettere almeno le penali.
fosse per me..........................non lo lascerei dentro nemmeno mezzo minuto.

 

[vixent]

le penali le puo' mettere anche in sede di rogito proprio perche' fino a quel momento il venditore dovrebbe uscire di casa. infatti sulla proposta c'e' sempre scritto libero al rogito.

le penali a meno di accordi fatti già al preliminare si mettono sempre al rogito propio perchè nascono queste situazioni
cordialmente

 

[imported_bubù]

Avete letto la domanda nel preliminare era stato già scritto che sarebbe uscito 10/15 gg dopo e nessuna penale
Cosa vi fa penzare che ora al roggito le accetti? e chi glie le può imporre?

Ciao bubù

 

[acquirente]

Avete letto la domanda nel preliminare era stato già scritto che sarebbe uscito 10/15 gg dopo e nessuna penale
Cosa vi fa penzare che ora al roggito le accetti? e chi glie le può imporre?

Ciao bubù

Certo nessuna penale per i 15 gg gia' stabiliti nel preliminare ................adesso stiamo parlando delle penali oltre i 15 gg.
cioe' questo non esce dopo i 15 gg, sta dentro a farsi i comodacci suoi per tre mesi e l'acquirente niente??
Aprite gli occhi acquirenti quando firmate una proposta.

 

[imported_bubù]

Da come ne parlavate nei post non sembrava si parlasse per il dopo .


Ciao bubù