Videocitofoni condominiali

[Lin0]

Buongiorno, il mio condominio ha deliberato per la sostituzione dell'intero impianto condominiale dei videocitofoni più unità private, loro non sono interessati alle detrazioni la mia domanda è la seguente :
Posso farmi fare una fattura a mio nome per tutta la mia quota spettante e poi pagare con bonifico parlante per ristrutturazione edilizia? Serve aprire pratiche oppure basta che venga emessa apposita fattura col mio codice fiscale e con la dicitura esatta? Grazie
Ps risponda solo chi è ferrato in materia grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

Posso farmi fare una fattura a mio nome per tutta la mia quota spettante e poi pagare con bonifico parlante per ristrutturazione edilizia?

In linea teorica sì, bypassando l'amministratore. Bisogna però che amministratore e fornitore siano d'accordo. Normalmente l'amministratore raccoglie le quote dai vari condomini, e poi le passa al fornitore con un bonifico parlante per ristrutturazione edilizia; i condomini interessati, a partire dall'anno successivo, inseriranno la detrazione mettendo il codice fiscale del condominio nel 730, in quanto è un lavoro condominiale.

(Non capisco gli altri tuoi condomini disinteressati alla detrazione. Sono pazzi? Anche venisse 10 euro l'anno per 10 anni consecutivi, perché buttarli via? Chiudo la parentesi)

Serve aprire pratiche oppure basta che venga emessa apposita fattura col mio codice fiscale e con la dicitura esatta?

Non serve aprire alcuna pratica e puoi procedere come da te indicato.
Ripeto, bisogna che il fornitore sia d'accordo nell'emetterti una fattura ad hoc, e che l'amministratore accetti di raccogliere le quote di tutti tranne la tua.
Se a livello condominiale si decide che l'amministratore raccoglie le quote e paga il fornitore, dovrai quantomeno chiedere all'amministratore una sua autorizzazione in deroga a quanto stabilito in assemblea. Mi sembra eccessivo portare la cosa all'ordine del giorno in un'assemblea straordinaria, però quantomeno l'amministratore deve saperlo, e il fornitore deve essere d'accordo a farti fattura apposta per te. Per il fornitore è un lavoro in più, se ci fossero 37 condomini e ognuno volesse fattura per sé, ti lascio immaginare che il reparto contabilità del fornitore lavorerebbe 37 volte in più anziché emettere un'unica fattura verso il Condominio nella sua totalità.

Un'altra cosa importante da considerare è che l'amministratore raccoglie le quote, ma se non raggiunge una percentuale più che ragguardevole di quote riscosse, il lavoro non si fa. Quindi in questo caso tu magari hai diligentemente pagato la tua quota direttamente al fornitore, e avresti il problema (tuo personale, perché l'amministratore a quel punto "si chiama fuori", visto che hai voluto fare di testa tua anziché passare per lui) di farti restituire la quota dal fornitore, al quale però è già stata trattenuta la ritenuta di acconto dell'8% (*), e problemi connessi per restituirti il denaro.


(*) L'obbligo della ritenuta dell'8% sulle spese di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica è stato introdotto inizialmente con aliquota del 4% (decreto legge 31 maggio 2010 n. 78, art. 25). L'aliquota è poi stata innalzata all'8% dalla Legge di Stabilità 2015

 

[Sodis]

Dove ho abitato fino a sei mesi fa, l’anno scorso è stata fatta la stessa operazione di sostituzione citofoni. L’amministratore chiese a tutti gli interessati alle detrazioni di comunicarglielo, e ha poi provveduto lui a gestire autonomamente l’operazione. Non mi pare che furono fatte fatture separate, tuttavia sono l’unico che per ragioni fiscali non era interessato alla detrazione, so però che agli altri è stato addebitato un costo di gestione dell’operazione di 15 euro mi pare. Il pagamento è stato gestito come le solite spese straordinarie, avrà fatto poi l’amministratore il bonifico parlante, perché as usual tutti hanno pagato in anticipo versando i soldi sul conto del condominio.

 

[eldic]

me lo vedo proprio il fornitore fare una fattura "quota parte"...

 

[Utente Cancellato 72152]

so però che agli altri è stato addebitato un costo di gestione dell’operazione di 15 euro mi pare

Questa mi sembra un'assurdità, una vessazione, un abuso vero e proprio.
Avendo alcuni immobili sul groppone, mai e poi mai ho visto addebitarmi un "costo di gestione 15 Euro" per una banalità come fare un bonifico per ristrutturazione edilizia.
L'unica differenza col bonifico standard è che in quello per ristrutturazione edilizia c'è semplicemente da indicare una causale.
Ma se tale balzello vessatorio è stato AUTORIZZATO DALL'ASSEMBLEA E VERBALIZZATO, così sia.
Mi auguro che non diventi la norma!!!!!!!

 

[Utente Cancellato 72152]

me lo vedo proprio il fornitore fare una fattura "quota parte"...

Già. Per questo ho scritto a chiare lettere che il fornitore deve essere d'accordo.

 

[Lin0]

Ognuno dei vostri interventi non è pertinente e niente aggiunge alla mia discussione, siete pregati di non scrivere cose che nulla hanno a che fare con quello che ho chiesto, d'altronde questo sito sembra più un circo dove ognuno parla per fatti suoi

 

[Utente Cancellato 72152]

Ognuno dei vostri interventi non è pertinente e niente aggiunge alla mia discussione, siete pregati di non scrivere cose che nulla hanno a che fare con quello che ho chiesto, d'altronde questo sito sembra più un circo dove ognuno parla per fatti suoi

La risposta sinteticamente ti è stata data: puoi fare il bonifico in autonomia, a patto che l'amministratore e il fornitore siano d'accordo. Non hai bisogno di particolari pratiche, ma avrai difficoltà per farti restituire il denaro, se gli altri non pagano e il lavoro non si fa, mentre tu hai già pagato singolarmente il fornitore.

 

[eldic]

Ognuno dei vostri interventi non è pertinente e niente aggiunge alla mia discussione, siete pregati di non scrivere cose che nulla hanno a che fare con quello che ho chiesto, d'altronde questo sito sembra più un circo dove ognuno parla per fatti suoi

dà fastidio vero?
pensa a te che lo fai, tutti i santi giorni, in praticamente tutte le discussioni.
che ti serva di lezione, anche se, francamente, ne dubito parecchio.

 

[Sodis]

dà fastidio vero?
pensa a te che lo fai, tutti i santi giorni, in praticamente tutte le discussioni.
che ti serva di lezione, anche se, francamente, ne dubito parecchio.

Ma manco avessimo cose senza senso. Il tenore medio dei dei suoi interventi è fuffa pura, arroganza e supponenza e se la prende per 3 risposte sensate ma che non gli piacciono.