Villa su 3 piani, possibile affittarne 2?

[giurs]

Ho una villa la quale vorrei finirla e prendere la residenza.
sono 3piani di circa 80mq, vorrei dividerli e usare personalmente solo 1 piano.

Devo per forza fare il frazionamento se voglio affittare 2 piani a due distinte famiglie o si puo fare anche senza?
Come prima casa, si pagherebbero piu tasse?

 

[Jan80]

Ti è data la possibilità di affittare anche solo porzione di unità immobiliare.... Poi quale sia la formula più vantaggiosa dipende anche da leggi regionali: affitto turistico, b&b, affittacamere, .....

 

[giurs]

E ok per brevi periodi, ma io dico per lunghi periodi minimo da un anno in su...

 

[Jan80]

Prova a dare un'occhiata qui: Cos'è e come funziona il contratto di locazione parziale di un immobile

 

[giurs]

Ok quindi a me interessa la parte su i contratti tipo 4+4 e 3+2...
Possibile che l'affittuario prenda la residenza senza problem.
Poi ho letto anche quella cosa di IMU e IRPEF, capito poco e nulla, ma c'è un 5% su qualcosa

L'unico dubbio che ancora mi è rimasto è essendoci un contatore acqua/luce come funziona per le bollette per questo tipo di spese?