Villetta con zona notte nel sottotetto agibile ma non abitabile

[gennaro63]

cristina devi sapere che per quanto concerne roma la parte del sottotetto e la parte del seminterrato... vengono usati piu' termini nell'atto..locale sgombero : cantina, lavatoio essicatoio stenditoio chi piu' ne ha piu' ne metta.....tant'evvero che nell'atto...l'unica parte menzionata come abitabile e' il piano intermedio/terra.. MA SOPRATUTTO bisogna verificare se l'abitabilita/agibilita' e' stata rilasciata effettivamente...DIFFIDA DELLA DICITURA CHE VIENE RIPORTATO NELL'ATTO DI COMPRAVENDITA CHE IL COSTRUTTORE/O/SOCIETA' SI IMPEGANA A RICHIEDERE A SUA CURE E SPESE IL SUDDETTO CERTIFICATO...SAPESSI QUANTE VOLTE......POI QUESTO CERTIFICATO....NON SI TROVA.....al nord pero' se ho ben capito a livello urbanistico sono messi diversamente.......

 

[noelferra]

Pro Gennaro.
Che comunque conferma anche i colleghi.
Accortezza per l'agiblita' o vecchia abitablita' che deve gia esserci.
Cordialmente
Noel

 

[Roby]

Si qui è probabilmente un tantino diverso.

 

[cristina_tagliabue]

Per Roby che dice "Il gioco è semplice, l'altezza ponderale dell'sottoteto è di 2,48 basta "Piazzare" da qualche parte in un locale una controparete in cartongesso presentare la pratica ed ecco che abbiamo l'abitabilita che si puo richiedere dopo 5 anni dalla nuova costruzione.".

Perche' e' necessario mettere una parete in cartongesso? (non sei il primo che me lo dice). E poi occorrerebbe toglierla dopo 5 anni? Non e' possibilie lasciare le cose come stanno (con altezze, volumi e luci gia' rispettate) e dopo 5 anni chiedere solo l'abitabilita' a livello burocratico senza dover fare per forza dei "lavori"? Grazie e ciao.

 

[noelferra]

Certamente lascia tutto come e' e non devi far nulla nemmeno in futuro.
Sono secoli che e' cosi' perche' vuoi cambiare le cose?
Non corri alcun rischio , se i volumi costreuiti sono i cosiddetti volumi tecnici.
Comperi la casa cosi' come e' la abiti e poi se ti stanchi la rivenderai non vedo il rpoblema.
Cordialmente
Noel

 

[sciarpi]

COnfermo la norma della regione, cristina stai tranquilla nella zona ove opero io ci sono interi comueni che permettono di edificare il primo piano completamente in sottotetto, è palese che poi ci verranno insiediate le camere.

Lo scopo è quello che hai detto tu, dopo 5 anni si muoveranno e inizieranno dei controlli in modo da far recuperare i locali agibili ma non abitabili e ottenedo così delle entrate economiche a livello comunale.

Il gioco è semplice, l'altezza ponderale dell'sottoteto è di 2,48 basta "Piazzare" da qualche parte in un locale una controparete in cartongesso presentare la pratica ed ecco che abbiamo l'abitabilita che si puo richiedere dopo 5 anni dalla nuova costruzione.

Molti probabilmente non lo faranno di recupare il sottotetto, ma è mio singolare pensiero che l'amministrazione comunale si muoverà in tal senso, troppi troppi progetti approvati con le camere (addiritura 3) in sottotetto e si come dice francesca avevamo già discusso questo argomento e io ripeto che non si può (teoricamente) soggiornare nei locai sgombero e quindi non si può dormirci, ad u mio cliente gli hanno fatto smontare le camere e appioppata una bella multa ( dietro segnalazione di un vicino).

IN merito al prezzo ti posso dire che nelle mie zone il sottotetto finito di considera al 70 80%.

Ciao ROby.

Ciao, io sono più o meno della tua zona. Mi sai dire per curiosità a quanto ammontava la multa dei tuoi clienti?

 

[Roby]

No sciarpi, mi spiace ma proprio non lo ricordo.