Villino a/7 con seminterrato

[Matteo92]

Buongiorno, ho un immobile su 2 livelli con piano terra e piano interrato su 3 lati.
Dall'atto risulta un appartamento al piano terra composto da soggiorno, ecc ecc...Con annessa cantina distinta con numero 9 bagno e 2 ripostigli.
L'annessa cantina sarebbe il salone e i 2 ripostigli le camere.
Ma dal catasto risulta pt e p-1 tutto a/7.
L'immobile è effettivamente accatastato tutto residenziale o è un piano terra con cantine?
Grazie

 

[PyerSilvio]

Buongiorno, ho un immobile su 2 livelli con piano terra e piano interrato su 3 lati.
Dall'atto risulta un appartamento al piano terra composto da soggiorno, ecc ecc...Con annessa cantina distinta con numero 9 bagno e 2 ripostigli.
L'annessa cantina sarebbe il salone e i 2 ripostigli le camere.
Ma dal catasto risulta pt e p-1 tutto a/7.
L'immobile è effettivamente accatastato tutto residenziale o è un piano terra con cantine?
Grazie

Potrebbe essere tutto residenziale.

Come ti e' pervenuto l'immobile...?

Acquisto, sucessione etc.....?

Verifica poi sull'atto se ci sono state altre pratiche edilizie e quali.

 

[Marco Giovannelli]

dubito che sia tutto residenziale. si indica così quando nella stessa planimetria dell'abitazione c'è inclusa anche la cantina ( anche se sono a diversi piani di distanza).

quindi tirando fuori la planimetria catastale troverai la planimetria dell'appartamento e in piccolo da una parte anche la planimetria della cantina.
il tutto ha un solo subalterno. è una cosa normale.

saluti

 

[PyerSilvio]

dubito che sia tutto residenziale. si indica così quando nella stessa planimetria dell'abitazione c'è inclusa anche la cantina ( anche se sono a diversi piani di distanza).

quindi tirando fuori la planimetria catastale troverai la planimetria dell'appartamento e in piccolo da una parte anche la planimetria della cantina.
il tutto ha un solo subalterno. è una cosa normale.

saluti

Non è detto assolutamente.

Le schede catastali significano tanto ma non tutto.

Potrebbe esserci stato nel passato un condono.

 

[Marco Giovannelli]

il proprietario non ha parlato di condono, e dovrebbe saperlo qualora ci fosse!!

 

[PyerSilvio]

il proprietario non ha parlato di condono, e dovrebbe saperlo qualora ci fosse!!

Infatti.

Gli ho consigliato di controllare l'atto per verificare se vi fossero state delle opere integrative.

Domandandogli pure in quale modo gli è pervenuta la casa.

Domanda lecita, se l'avesse acquistata di recente saprebbe vita morte e miracoli della casa e non sarebbe servito formulare il quesito sul forum.. o no,,,?

 

[Marco Giovannelli]

i casi sono due : o il condono l'ha fatto lui (quindi lo sa) o ha acquistato post condono e nel caso c'è scritto sull'atto ( e quindi lo sa).

aspettiamo risposta.

saluti

 

[PyerSilvio]

i casi sono due : o il condono l'ha fatto lui (quindi lo sa) o ha acquistato post condono e nel caso c'è scritto sull'atto ( e quindi lo sa).

aspettiamo risposta.

saluti

Potrebbe essergli pervenuta per successione e o per eredità.

Cmq attendiamo.

 

[irma]

Ma dal catasto risulta pt e p-1 tutto a/7.
L'immobile è effettivamente accatastato tutto residenziale o è un piano terra con cantine?
Grazie

lo puoi dedure dal numero di vani dichiarati nella visura catastale.
Catastalmente Il num dei vani non corrisponde al num dei locali.
Per il catasto cucine e camere sono conteggiate generalmente un vano ciascuno, mentre bagno, ripostiglio, corridoio sono conteggiati 1/3 ciascuno, soffitte e cantine, non direttamente comunicanti, 1/4 se sono piccole