Vincolo ventennale sul mio terreno

[pannu]

Salve a tutti, avrei bisogno del vostro aiuto per avere alcune informazioni e qualche dritta su come comportarmi.
Sono in possesso di un terreno di circa 1000 mq su cui vige un vincolo rilasciato circa venti anni fa per la costruzione di case popolari. Informandomi al comune mi dicono che il vincolo non ha alcuna scadenza e che non sanno nulla. Credo che questa costruzione non verra mai fatta in quanto il comune non possiede i fondi anche perche loro stessi mi hanno confermato questo. In questo comune non viene aggiornato il piano regolatore da tanti anni è questo terreno sul vecchio piano regolatore risulta un terreno agricolo ma sul futuro nuovo piano regolatore dovrebbe diventare edificabile. Se su questo terreno non ci fosse questo vincolo io mi potrei muovere cercando di edificare come casa agricola che se non mi sbaglio potrei coprire una percentuale di terreno. Adesso chiedo a voi lumi su cosa potrei fare anche per vie legali per cercare di risolvere questo problema. Leggendo tra i post su questo sito ho visto che qualcuno parla anche di richiesta di risarcimento al comune. E' vero che il vincolo non ha una scadenza e dopo ventanni io non posso fare nulla? Sapete dirmi oltre al comune a chi potrei chiedere informazioni e se recandomi da un avvocato potrei risolvere qualcosa? E se riuscissi a togliere il vincolo come funziona per la costruzione di una casa agricola?
Vi ringrazio anticipatamente.

 

[antonellifederico]

se ho capito bene si tratta di un vincolo di destinazione per edilizia residenziale pubblica e ti confermo che non ha scadenza

se vuoi mettere in moto la macchina amministrativa ed ottenere qualcosa potresti fare una richiesta di Permesso di Costruire per una casa ed attendere il diniego motivato a cui farai ricorso al TAR ecc... quindi ti serve sia un tecnico che un legale in materia urbanistico/edilizia

 

[pannu]

E secondo lei portandomi avanti con questa procedura potrei avere dei risvolti positivi?
E per quanto riguarda la costruzione di una casa agricola mi puo dare qualche informazione?

Grazie

 

[antonellifederico]

putroppo no perchè la regolamentazione varia da comune a comune e da regione a regione (io sto nel lazio);
le consiglio di rivolgersi ad un tecnico della zona, considerando che è una procedura un pò lunga e articolata;

un'altra soluzione è citare per danni il comune perchè non ha dato attuazione al PRG (considerato il fatto che avrebbero dovoto espropriarle il terreno pagandone il corrispettivo)

 

[pannu]

gli vorrei chiedere se lei cortesemente mi puo spiegare la procedura e i passaggi che dovrebbroe attuare il legale e il tecnico...e se, secondo lei, e redditizia...

Per quanto riguarda la citazione per danni al comune, secondo lei, puo avere dei risvolti positivi?

grazie

 

[pannu]

e per quanto riguarda il prefabricato??
si potrebbe mettere su questo terreno?

 

[antonellifederico]

come ho già riferito nel mio precedente post :

se vuoi mettere in moto la macchina amministrativa ed ottenere qualcosa potresti fare una richiesta di Permesso di Costruire per una casa ed attendere il diniego motivato a cui farai ricorso al TAR ecc... quindi ti serve sia un tecnico che un legale in materia urbanistico/edilizia

in merito all'edificazione devi chiedere ad un tecnico del posto (vedi l'altro mio post):

perchè la regolamentazione varia da comune a comune e da regione a regione (io sto nel lazio);
le consiglio di rivolgersi ad un tecnico della zona, considerando che è una procedura un pò lunga e articolata;