Visita con proprietario di immobile senza mandato in esclusiva ad agenzia

[Daniela Dembech]

Buonasera ho un quesito da sottoporre: sono un privato che ricevuto avviso da immobiliare.it di appartamento di interesse, ha contattato il riferimento del sito. L'agenzia cui si riferiva il contatto mi ha fissato appuntamento e mi ha inviato messaggio WhatsApp con indirizzo e civico. Avendo realizzato che appartamento era lo stesso che già avevo visitato direttamente con proprietario ho disdetto appuntamento. Il mandato di vendita non è in esclusiva. Se concludo acquisto dell'immobile devo comunque pagare commissioni ad agente?

 

[IL TRUCE]

Il solito pasticcio della non esclusiva.
Quando capiranno sara' troppo tardi.
In questo caso se cio' che riferisci corrisponde a verita' a mio parere nulla e' dovuto perlomeno a questa agenzia..
Pero' dovrai arrangiarti da solo in tutta la procedura.
Potrebbe non essere cosi conveniente come sembra.
Sempre che l AI lavori in maniera corretta.

 

[cristian casabella]

Buonasera ho un quesito da sottoporre: sono un privato che ricevuto avviso da immobiliare.it di appartamento di interesse, ha contattato il riferimento del sito. L'agenzia cui si riferiva il contatto mi ha fissato appuntamento e mi ha inviato messaggio WhatsApp con indirizzo e civico. Avendo realizzato che appartamento era lo stesso che già avevo visitato direttamente con proprietario ho disdetto appuntamento. Il mandato di vendita non è in esclusiva. Se concludo acquisto dell'immobile devo comunque pagare commissioni ad agente?

Diciamo che se è tutto vero non corri rischi ma solo se lo puoi provare, tramite messaggi antecedenti chiari ed espliciti col proprietario, sul tuo già interesse passato

Altrimenti sarebbe facile dire, una volta avuto indirizzo con nr civico e magari pure nome e cognome del proprietario che lo si conosceva già, per poi andare a suonare il campanelle

 

[specialist]

Il mandato di vendita non è in esclusiva. Se concludo acquisto dell'immobile devo comunque pagare commissioni ad agente?

A parte che si chiama incarico e non mandato, riguarda solo il venditore e non te.
Sei entrato in una "zona grigia" e le alternative sono rischiare, farti seguire dall'agenzia o cambiare immobile. Forse meglio la seconda, anche per evitare i rischi del fai-da-te.

 

[Daniela Dembech]

Diciamo che se è tutto vero non corri rischi ma solo se lo puoi provare, tramite messaggi antecedenti chiari ed espliciti col proprietario, sul tuo già interesse passato

Altrimenti sarebbe facile dire, una volta avuto indirizzo con nr civico e magari pure nome e cognome del proprietario che lo si conosceva già, per poi andare a suonare il campanelle

Appartamento è nello stabile dove abita un compagno di di classe di mio figlio e i genitori miei amici mi hanno dato il contatto coi proprietari...

 

[francesca63]

Appartamento è nello stabile dove abita un compagno di di classe di mio figlio e i genitori miei amici mi hanno dato il contatto coi proprietari...

Questo non conta; dovresti spiegare meglio se hai cercato il contatto con il venditore PRIMA o DOPO aver avuto l'indirizzo dell'agenzia.
Anzi, se il proprietario non ha messo suoi annunci o cartello sullo stabile, sono più propensa a credere che tu abbia ricevuto indirizzo dall'agenzia , e, scoperto che conoscevi qualcuno nel palazzo, hai chiesto al tuo conoscente il contatto del proprietario; in questo caso sei evidentemente a rischio, se acquisterai.

Onestamente si capisce poco come mai, se invece è vero che hai visto un appartamento di tuo interesse con il proprietario, e l'interesse era concreto, non lo hai riconosciuto dalle foto, e hai contattato l'agenzia, invece di procedere direttamente con il proprietario stesso.