Visite immobiliari e disponibilità

[FedeFra]

Buongiorno vorrei un consiglio 3 mesi fa ho dato incarico in esclusiva ad agenzia per la vendita del mio appartamento nel quale vivo . All’epoca dissi che la mia disponibilità era per qualunque giorno durante la settimana nel pomeriggio ed il sabato avrei preferito riservarlo alle seconde visite. In tutto questo periodo ho notato che le visite sono state fatte preferibilmente per non dire esclusivamente solo il venerdì ed il sabato mattina . Ora il contratto si è rinnovato per altri 3 mesi e sinceramente avere visite solo il sabato mattina e alcune volte durante la settimana inizia a non andarmi più bene quindi vorrei sapere se posso modificare stabilendo dei giorni precisi e non revocabili la mia disponibilità . ? Grazie

 

[francesca63]

vorrei sapere se posso modificare stabilendo dei giorni precisi e non revocabili la mia disponibilità . ?

Certamente puoi modificare, specificando soprattutto che di sabato ti rendi disponibile solo ed esclusivamente per seconde visite .
Poi puoi stabilire un paio di pomeriggi alla settimana, con preavviso, con più o meno flessibilità come preferisci.
Certo che con incarico breve (di tre mesi) forse hanno cercato di ottimizzare, visto che il tempo non era molto per trovare un acquirente.
Forse sarebbe stato più saggio parlarne prima del rinnovo, in modo da chiarire meglio i rapporti.

 

[FedeFra]

Infatti io mi ero resa disponibile con così tanta larganza in funzione dei 3 mesi ma ora altri 3 con queste modalità preferirei di no. Grazie per la tua disponibilità

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno vorrei un consiglio 3 mesi fa ho dato incarico in esclusiva ad agenzia per la vendita del mio appartamento nel quale vivo . All’epoca dissi che la mia disponibilità era per qualunque giorno durante la settimana nel pomeriggio ed il sabato avrei preferito riservarlo alle seconde visite. In tutto questo periodo ho notato che le visite sono state fatte preferibilmente per non dire esclusivamente solo il venerdì ed il sabato mattina . Ora il contratto si è rinnovato per altri 3 mesi e sinceramente avere visite solo il sabato mattina e alcune volte durante la settimana inizia a non andarmi più bene quindi vorrei sapere se posso modificare stabilendo dei giorni precisi e non revocabili la mia disponibilità . ? Grazie

Ciao, certo è la cosa più facile del mondo, prova a dire o scrivere questa cosa alla tua agenzia, proprio come l'hai scritta qui. Penso abbiate un rapporto non molto fluido, l'agenzia dovrebbe per prima comunicare con te, tanto.
Va detto anche che non tutto dipende dall'agenzia, a volte i clienti hanno le loro esigenze.

 

[specialist]

Buongiorno vorrei un consiglio 3 mesi fa ho dato incarico in esclusiva ad agenzia per la vendita del mio appartamento nel quale vivo . All’epoca dissi che la mia disponibilità era per qualunque giorno durante la settimana nel pomeriggio ed il sabato avrei preferito riservarlo alle seconde visite. In tutto questo periodo ho notato che le visite sono state fatte preferibilmente per non dire esclusivamente solo il venerdì ed il sabato mattina . Ora il contratto si è rinnovato per altri 3 mesi e sinceramente avere visite solo il sabato mattina e alcune volte durante la settimana inizia a non andarmi più bene quindi vorrei sapere se posso modificare stabilendo dei giorni precisi e non revocabili la mia disponibilità . ? Grazie

Fossi in te darei un incarico di almeno sei mesi e se intendi veramente vendere l'appartamento non farei tanto la schizzinosa sugli orari. Altrimenti rischi seriamente che ti assecondino per accontentarti e che poi tengano il tuo bell'appartamento in seconda o terza battuta rispetto ad altri.

 

[FedeFra]

Purtroppo è il secondo incarico che do ad un’agenzia e di gente ne è entrata veramente tanta qui di non ho mai fatto la schizzinosa sono sempre stata disponibile anche in questo caso lo sono stata da subito ma dopo 3 mesi e mezzo dove le visite sono state fatte solo di sabato e qualche volta di venerdì senza tenere conto che la mia disponibilità prevedeva anche gli altri giorni della settimana ritengo opportuno anche per una stabilità psicologica e di organizzazione privata definire i giorni tutto qui

 

[specialist]

Purtroppo è il secondo incarico che do ad un’agenzia e di gente ne è entrata veramente tanta qui...

Allora se è così e non hai ricevuto proposte concrete, probabilmente oltre alla tua disponibilità dovresti modificare anche il prezzo al ribasso.

 

[FedeFra]

Fatto anche questo , credo sia un problema di solvibilità e di richiesta della predelibera reddituale,

 

[cristian casabella]

Io ho tempo solo sabato....in settimana lavoro. Allora signora mi spiace ma questa non è la casa per lei.... le farò vedere altro

Certamente puoi modificare, specificando soprattutto che di sabato ti rendi disponibile solo ed esclusivamente per seconde visite .

Mi sa che, visto che l'incarico si è già rinnovato, attualmente non può modificare nulla.... se non in accordo con l'Agenzia

Tra le varie clausole di penale io riposto anche: penale dovuta in caso di "ostacolo" alle visite dell'immobile, ovvero, se mi impedisci di fare appuntamenti mi paghi la penale

Diverso, sarebbe, se già specificato

 

[francesca63]

penale dovuta in caso di "ostacolo" alle visite dell'immobile, ovvero, se mi impedisci di fare appuntamenti mi paghi la penale

Impedire di fare appuntamenti è comunque cosa diversa dal mettere a disposizione due/tre pomeriggi a settimana.
Poi sono d’accordo con te che gli appuntamenti di sabato a volte sono necessari, e funzionali alla vendita; ma ci sono addirittura agenzie che di sabato non lavorano nemmeno , e immagino vendano ugualmente…