Visura e piantina catastale

[brizio75]

Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro )
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

 

[PROGETTO_CASA]

Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro )
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

Stampati una visura catastale storica e controlla eventuali variazioni, forse lo capisci da li

 

[brizio75]

ho verificato anche il progetto presentato al comune ed anche li risulta quanto descritto in precedenza....

 

[alessandro66]

Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro )
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

Villa...anche la mia ha la cantina insieme ed è tutto A/7...box a parte

 

[brizio75]

Villa...anche la mia ha la cantina insieme ed è tutto A/7...box a parte

ma quindi risulta tutto residenziale?

 

[alessandro66]

ma quindi risulta tutto residenziale?

Si, solo il box (che è sempre all'interno) è accatastato come c/6 e con planimetria dedicata...la "cantina" sta in sala Hobby, insieme alla lavanderia ma sono indicate in planimetria per proforma...tecnicamente, tutto il seminterrato è cantina...enorme ma cantina...nelle ville è normale, comunque non è residenziale, almeno la mia...io ho un'altezza di 2,40.

 

[PROGETTO_CASA]

ho verificato anche il progetto presentato al comune ed anche li risulta quanto descritto in precedenza....

Se sulla planimetria catastale il piano terra risulta una cantina ed in comune la cosa è confermata (come scrivi)si tratterebbe di un locale non abitabile ma solo una cantina.

 

[alessandro66]

Diciamo che ci sono gli estremi per chiedere un cambio di destinazione d'uso, però se risulta cantina, al momento ha ragione @PROGETTO_CASA

 

[PROGETTO_CASA]

Diciamo che ci sono gli estremi per chiedere un cambio di destinazione d'uso, però se risulta cantina, al momento ha ragione @PROGETTO_CASA

E' possibile la modifica se realmente viene riconosciuto il piano terra, esistono i rapporti aero illuminati oltre alle condizioni igieniche (salubrità ambiente).

 

[brizio75]

E' possibile la modifica se realmente viene riconosciuto il piano terra, esistono i rapporti aero illuminati oltre alle condizioni igieniche (salubrità ambiente).

ma infatti tutti i requisiti risultano soddisfatti....immagino che siccome risulta come piano interrato non era possibile sulla piantina catastale indicare cucina e bagno anche se l'altezza è di 2.70....