Visura per soggetto non cita atto compravendita

[Jan80]

Probabilmente la pratica catastale non è andata a buon fine

 

[brina82]

Michela, con istanza passa subito a mio avviso. Se vuoi te la presento io 🤣

 

[Michela_]

Premetto e ribadisco che non ho letto tutto #1 e i seguenti ...troppo lungo

Lo so. Ho provato a riassumere ma volevo altrettanto dare tutti i dettagli per completezza.

successivamente al rogito il notaio non ha fatto la voltura catastale.

C’è il timbro, sull’atto,

La planimetria potrebbe essere estratta dalla pratica catastale (oggi docfa) e quindi non presenta timbri.

Essendo la planimetria una pagina A3, come solitamente vedo per pratiche “vecchie”, non vi è presente né la ricevuta di presentazione (tipo uno scontrino), né tantomeno una indicazione tipo “catasto terreno comune di… o scheda di denuncia al NCEU” come vedo in altre pratiche.

 

[Michela_]

Michela, con istanza passa subito a mio avviso. Se vuoi te la presento io 🤣

Dove preferisci che ti invio i documenti? 😂
Comunque grazie!

 

[Jan80]

Essendo la planimetria una pagina A3, come solitamente vedo per pratiche “vecchie”, non vi è presente né la ricevuta di presentazione (tipo uno scontrino), né tantomeno una indicazione tipo “catasto terreno comune di… o scheda di denuncia al NCEU” come vedo in altre pratiche.

Intendo che potrebbe essere la copia della planimetria prima che fosse depositata in catasto. Al tempo si chinavano ancora a mano sul lucido e poi si portava quello in catasto. Nulla vieta che siano state fatte delle fotocopie da quel lucido e allegate agli atti.
È l' equivalente di estrapolare la planimetria da una pratica Docfa di oggi prima del suo deposito in catasto.

 

[Michela_]

Chiaro. Intanto ho sentito l’amministratore per vedere se lui ha qualcosa relativo l’urbanistica. Qualsiasi cosa. Il mio appartamento è stato oggetto di sanatoria 2 anni fa quindi magari riesco a recuperare dei documenti dal geometra che se ne è occupato della pratica, farò un controllo crociato tra l’atto di provenienza di casa mia, il mio rogito e il rogito del vicino, per poi fare una Visura sugli altri condomini e capire se la categoria catastale errata riguarda solo un appartamento o anche altri!

 

[Bastimento]

Mi sorprendo fino ad un certo punto: ma è possibile che il vecchio proprietario, in quasi 30 anni non abbia mai chiesto una visura catastale del proprio alloggio? Sarà che mi piace usufruire delle possibilità telematiche messe a disposizione, ma da quando è stato reso possibile, con fiscoonline, accedere ai dati personali, ho verificato la situazione mia, dei miei suoceri, ecc: e con comunicazioni in autotutela ho sistemato diverse anomalie catastali. (mi dissero che molti dati erano errati se relativi alla digitalizzazione delle vecchie carte catastali: avevano commissionato in Albania il data entry della vecchia documentazione)

 

[brina82]

avevano commissionato in Albania il data entry della vecchia documentazione

Sì, è una storia che conosco.

Comunque, non per fare il coatto o per farmi pubblicità (per così poco!), l'avevo detto:

Michela, con istanza passa subito a mio avviso. Se vuoi te la presento io 🤣

L'aggiornamento degli intestatari è stato fatto, inviando comunicazioni sia tramite conctact center, sia tramite istanza cartacea via PEC (in sostanza sono stati utilizzati entrambi i canali, allegando l'atto e gli estremi della voltura effettuata all'epoca; nell'email che ho ricevuto si parla di istanza registrata, e in effetti dubito che sia andata a buon fine tramite il call center): Michela mi ha passato il lavoro, così potrò offrirle una carbonara (o risotto alla milanese) per quando sarà 🤣

(non per stasera, chè sono già impegnato 😅)

Tuttavia, per l'aggiornamento della planimetria e della categoria catastale le conviene per forza ingaggiare un tecnico del luogo.

 

[Michela_]

Tuttavia, per l'aggiornamento della planimetria e della categoria catastale le conviene per forza ingaggiare un tecnico del luogo.

Anche qui ci siamo movendo perché con @Jan80 abbio scoperto che Sull'elaborato planimetrico del 1994 viene considerato A/3, poi però nell'elenco subalterni è un F/4. Vedremo se riusciamo a contattare uno dei titolari della vecchia impresa costruttrice, almeno per coinvolgere anche loro nella vicenda.

P.s. Grazie ad entrambi!

 

[Bagudi]

Mi sorprendo fino ad un certo punto: ma è possibile che il vecchio proprietario, in quasi 30 anni non abbia mai chiesto una visura catastale del proprio alloggio? Sarà che mi piace usufruire delle possibilità telematiche messe a disposizione, ma da quando è stato reso possibile, con fiscoonline, accedere ai dati personali, ho verificato la situazione mia, dei miei suoceri, ecc: e con comunicazioni in autotutela ho sistemato diverse anomalie catastali. (mi dissero che molti dati erano errati se relativi alla digitalizzazione delle vecchie carte catastali: avevano commissionato in Albania il data entry della vecchia documentazione)

Possibilissimo, non hai idea di quante cose ignorino i proprietari da tanti anni del loro immobile...