Voltura da prima casa a magazzino

[piepluto]

Salve
Ho una prima casa , ma mio padre deve donarmene un altra dove vorrei andare a stare e usufruire delle agevolazioni prima casa per il completamento, se faccio la voltura di quella che ho a magazzino risulterebbe sempre prima casa?
Posso risolvere cosi oppure è necessario disfarmene donandola o vendendola?

 

[cafelab]

Se è una casa, è una casa, non può essere un magazzino.

 

[piepluto]

Ma come prima casa si intende unita abitativa, un magazzino nn e abitabile

 

[Umberto Granducato]

Ma come prima casa si intende unita abitativa, un magazzino nn e abitabile

Cafelab si riferiva ad un discorso di tipo urbanistico

 

[piepluto]

Cioe da ragione a me? Se faccio la voltura nn sarei piu proprietario di prima casa giusto?

 

[cafelab]

Innanzitutto non si parla di voltura ma di pratiche urbanistiche e catastali stilate da un professionista.
Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico locale (geom, arch, ing) che verifichi la fattibilità e i costi dell'operazione.

 

[ingelman]

Cioe da ragione a me? Se faccio la voltura nn sarei piu proprietario di prima casa giusto?

non credo che sia giusto per più di un motivo.

Come già ti ha detto cafelab dovresti fare una pratica sia urbanistica (chiedere il cambio d'uso in Comune) e poi la variazione catastale.

Credo che sia da pazzi , commercialmente parlando, trasformare un abitazione (unità immobiliare residenziale) in magazzino, riferito ai fini del valore.

Dal punto di vista fiscale (non mi è mai capitato ma vado per logica) non credo che risolveresti il problema della prima abitazione, inquanto nel precedente atto hai usufruito delle stesse, mi vien da pensare che saresti comunque tenuto a pagare la differenza d'imposta precedentemente versata in misura agevolata.

 

[piepluto]

Ma me interessa il fatto che cosi facendo se possibile eviterei di fare una donazione a mio fratello che ha un costo di circa 2000 euro

 

[cafelab]

Una dia per cambiare destinazione d'uso ti costa molto di più e oltretutto l'immobile perde valore no?

 

[marcellogall]

Ma me interessa il fatto che cosi facendo se possibile eviterei di fare una donazione a mio fratello che ha un costo di circa 2000 euro

Salve
Ho una prima casa , ma mio padre deve donarmene un altra dove vorrei andare a stare e usufruire delle agevolazioni prima casa per il completamento, se faccio la voltura di quella che ho a magazzino risulterebbe sempre prima casa?
Posso risolvere cosi oppure è necessario disfarmene donandola o vendendola?

Difficilissimo arrampicarsi sui vetri se non si hanno piedi e mani con lo stesso ancoraggio degli insetti.
Ringrazia la fortuna che ti ha procurato finora 2 appartamenti e non cercare
scappatoie che non esistono.
Puoi solo donarla o venderla ma il gioco non vale la candela.