Danni alle fondazioni; chi paga?

[Jonny1234]

Come chiarito si tratta di un muro/parete divisoria quindi non portante.
Al di sotto della quale è stato creato (presumibilmente) un cordolo in cls per evitare che poggi direttamente su terreno.
Quindi la "trave"/cordolo su cui poggio è funzione dello stesso muro (fatto salvo che venga scoperto il contrario).

Quindi
Bisogno distinguere la fondazione strutturale dell'edificio (parte condominiale) dalla fondazione del muro che è parte privata dei 2 proprietari frontisti.

quindi devo pagare io? mi hanno distrutto tutto a forza di indagini e alla fine devo pagare tutto io?

 

[marcanto]

quindi devo pagare io? mi hanno distrutto tutto a forza di indagini e alla fine devo pagare tutto io?

Forse non ti è chiaro il #20.
Rileggere non guasta

 

[Jonny1234]

Forse non ti è chiaro il #20.
Rileggere non guasta

ah ok quindi, io, i due proprietari dei garages dietro e il condominio per le pareti che confinano con le parti comuni. Ma come si fa a dividere? lo trovo molto complicato...

 

[marcanto]

Intanto il cordolo/trave sotto al muro è funzione solo del muri OPPURE è parte delle fondazioni dell'edificio.
È questo che fa la differenza

 

[Jonny1234]

Intanto il cordolo/trave sotto al muro è funzione solo del muri OPPURE è parte delle fondazioni dell'edificio.
È questo che fa la differenza

leggo questo:
Il fabbricato è stato realizzato senza interrato e con fondazioni superficiali a plinti isolati
non trovo pero' altre informazioni

 

[MauroScherlin]

Un muro non portante può comunque essere condominiale. In questo caso almeno la parte confinante con le scale condominiali.

 

[Antonio Bocale]

Forse è meglio che un ingegnere strutturista faccia una relazione e appuri se dipende da un cedimento delle strutture portanti o da altro. Tutto il resto si basa su supposizioni, che non servono a dirimere la questione.

 

[Jonny1234]

Forse è meglio che un ingegnere strutturista faccia una relazione e appuri se dipende da un cedimento delle strutture portanti o da altro. Tutto il resto si basa su supposizioni, che non servono a dirimere la questione.

la relazione e' stata fatta da un ing...credo pero' sia difficile stabilire con certezza la causa. Forse e' un insieme di cause, assestamento, cedimento ecc.ecc.

 

[Antonio Bocale]

la relazione e' stata fatta da un ing...credo pero' sia difficile stabilire con certezza la causa. Forse e' un insieme di cause, assestamento, cedimento ecc.ecc.

Una cosa è chiedere un parere alla buona (e lascia il tempo che trova) altra cosa è appurare le cause del eventuale cedimento. Se ci fossero dei cedimenti strutturali, io al suo posto sarei preoccupato e farei di tutto perchè questo venga approfondito. Per quanto riguarda le spese e chi le deve pagare ci sarà la legge o un giudice a stabilire eventualmente a chi spetta.

 

[marcanto]

la relazione e' stata fatta da un ing...credo pero' sia difficile stabilire con certezza la causa. Forse e' un insieme di cause, assestamento, cedimento ecc.ecc.

Cause a parte, penso che sia stato appurato se la "trave" sotto al muro sia parte delle fondazioni dell'edificio oppure no.
Almeno questo è chiaro ?