Danni alle fondazioni; chi paga?

[Jonny1234]

Cioè? Non mi pare.

Se i proprietari nel tempo non hanno "toccato" quella parete, cioè non hanno aperto fori, abbattuto muri portanti ecc., è palese che sia un problema repativo alla struttura portante dell'edificio, che quindi è comune a tutti i condomini.

leggi bene...

"
Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni.

Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete."

 

[brina82]

leggi bene...

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Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni.

Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete."

Ho letto benissimo, e confermo quanto detto prima; spiegati ancora meglio.

 

[francesca63]

Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni.

Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete.

Se il danno alla parete dipende da problemi strutturali delle fondazioni, il condominio, a spese di tutti, deve mettere a posto il problema, e riparare anche la parete (pur se non condominiale).

 

[brina82]

Se il danno alla parete dipende da problemi strutturali delle fondazioni, il condominio, a spese di tutti, deve mettere a posto il problema, e riparare anche la parete (pur se non condominiale).

Se la parete divisoria non portante è "fessurata per fatti suoi", confermo quanto detto da marcanto.

Se è fessurata perchè hanno ceduto le fondazioni, confermo quanto tu affermi.

 

[francesca63]

e' stato incaricato un igegnere il quale dopo le analisi fatte ha stabilito che il problema e' dovuto al cedimento di una trave di fondazione troppo esile rispetto al muro.

Certo, @brina82 : io mi sono basata su quanto esposto sopra.
Poi sei tu l’ingegnere strutturista (se si dice così 😉), e tecnicamente ne sai più di me, che non so nulla dal punto di vista tecnico, e che parlo dal punto di vista legale, in base a quanto è descritto.

 

[brina82]

PS se

Certo, @brina82 : io mi sono basata su quanto esposto sopra.
Poi sei tu l’ingegnere strutturista (se si dice così 😉), e tecnicamente ne sai più di me, che non so nulla dal punto di vista tecnico, e che parlo dal punto di vista legale, in base a quanto è descritto.

Ma figurati, per questo non mi tornava che contraddicessi marcanto, infatti in linea generale per quanto mi riguarda mi tornano le risposte di entrambi.

 

[Michela_]

E' una parete divisoria molto grossa perche' confina con dei garages e quindi al tempo era probabilmente fatta cosi' per le norme antincendio dell'epoca.

Io la butto lì… Secondo me questa è la parte più importante. Capire se la parete è stata costruita all’epoca quindi assieme alla trave, o modificata in seguito perché i locali adiacenti sono stati adibiti a box. Chiedo…
Poi magari l’immobile è stato ristrutturato/sopraelevato, non so. Sono tutte ipotesi ma il tecnico avrebbe dovuto essere ben chiaro

 

[Jonny1234]

Io la butto lì… Secondo me questa è la parte più importante. Capire se la parete è stata costruita all’epoca quindi assieme alla trave, o modificata in seguito perché i locali adiacenti sono stati adibiti a box. Chiedo…
Poi magari l’immobile è stato ristrutturato/sopraelevato, non so. Sono tutte ipotesi ma il tecnico avrebbe dovuto essere ben chiaro

avevo gia' risposto...la parete e' stata costruita all'epoca quando fu costruito il condominio. Niente di nuovo.

 

[cafelab]

il problema e' dovuto al cedimento di una trave di fondazione troppo esile rispetto al muro.

Si ma
non è che vi siete fatti l'idea che il muro casca di quà e di là perchè la trave è troppo fina... vero?!

 

[marcanto]

Come chiarito si tratta di un muro/parete divisoria quindi non portante.
Al di sotto della quale è stato creato (presumibilmente) un cordolo in cls per evitare che poggi direttamente su terreno.
Quindi la "trave"/cordolo su cui poggio è funzione dello stesso muro (fatto salvo che venga scoperto il contrario).

Quindi
Bisogno distinguere la fondazione strutturale dell'edificio (parte condominiale) dalla fondazione del muro che è parte privata dei 2 proprietari frontisti.