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E penso che lo stesso si potrà dire alla morte del padre: o le donazioni cadono in prescrizione?

Credo che dovrò leggere almeno tre volte la tua sintesi post #1: e nonostante ciò mi servirà qualche lezione privata…..

La visura è un documento pubblico. Solo la piantina richiede la delega del proprietario.

Credo che tu mi stia sopravvalutando o sottostimando. Non ho la più pallida idea di cosa sia un certificato di iscrizione a ruolo, e di pignoramenti non ne ho mai subiti, (ed ottenuto uno, per la morosità di un mio inquilino, che percepiva invece un sostanzioso canone da un terzo che guarda...

Da quanto ho capito io, risponderei di si. Verifica col notaio come suggerisce Francesca.

Cosa vuol dire “niente”? Dichiari 10k e paghi imposta registro per 38k : rimane il problema successorio

Non capisco le incertezze https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/acquisto-di-una-casa-le-imposte

Che io sappia il meccanismo del prezzo-valore si applica solo agli immobili residenziali. E per espresso significato del meccanismo, in tal caso si deve dichiarare il vero prezzo pagato e richiedere la tassazione in base alla rendita catastale. Così facendo AdE non ha nulla da eccepire.

Aggiungerei che , oltre ad essere a tutti gli effetti un condominio, varrebbero pure le regole gestionali dello stesso: e due su tre , che probabilmente hanno pure i 2/3 dei millesimi potevano benissimo deliberare a maggioranza la stipula di una globale fabbricato e pretendere la quota del terzo...

Un tempo si rogitavano acquisti con obiettivi finali: esempio terreno su cui si sarebbe costruito con tal progetto frazionato in parte a,b,c,.... eccetera. Non so se oggi sarebbe ancora fattibile. ps: annettere una stanza non significa solo chiudere una porta. Il frazionamento è una pratica...

Dipende da cosa effettivamente ti chiede: se , come avrei inteso, ti sta chiedendo l'adeguamento del canone da luglio 2024 attualizzando il canone iniziale riferendosi al maggio 2023, mi pare corretto. Non può chiedere un conguaglio (arretrati) sui canoni versati dal maggio 2023 ad oggi.

Si Verifica comunque il conteggio. Si, se non sono mai stati accreditati

Riscontro parecchie affermazioni errate. Condivido la osservazione di Paolo Morini: un conto è pretendere gli arretrati (veri: cioè pretendere anche di rivedere gli importi del canone incassato negli anni 2020-21-22-23), un conto attualizzare il canone rispetto alla data iniziale: questo è...

Per altro nè il Presidente, nè il segretario sono figure previste nel nostro codice civile: comunque è prassi consolidata che si nomini almeno il presidente, proprio per la gestione della riunione. MI è capitato che i condomini non la pensino come me, ma anche la verbalizzazione potrebbe...

Io da profano direi dovuta, salvo nell’incarico ci si sia riservati di no se scatta la prelazione

Intendevo dire che forse con quella dicitura si intendevano due negozi: e sempre forse, come tali potrebbero essere stati trattati fiscalmente Se non sono contemplati due negozi, non Saprei come rispondere. A quel punto bisognerebbe fare il processo alle intenzioni, ma ciò non è previsto

Per un atto del genere il notaio poteva spendere qualche parola in più per chiarire. Da profano propenderei nell’ interpretare che la vendita preveda un doppio passaggio: riserva di usufruttò per Tizio, e cessione di usufruttò per Tizia alla dipartita di Tizio. La verifica potrebbe emergere...

Credo sul fatto che stai operando con Fiscoonline anzichè Entratel. Il primo è riservato alle persone fisiche che operano per se stesse ed eventualmente (da poco) anche per conto di delegati impossibilitati. Entratel è dedicato agli intermediari che operano in qualità di commercialisti...

La guida Ade sul bonus ristrutturazioni , include il rifacimento dei servizi igienici: è uno dei punti che tradizionalmente AdE include tra i lavori detraibili, IL problema nasce dal fatto che per la legge 380 sulla edilizia,la manutenzione straordinaria richiederebbe un titolo edilizio: ma...

Spesso quando si da in locazione un locale commerciale, ad una attività "nuova", è abbastanza comprensibile che all'inizio questa abbia bisogno di un po' di tempo per svilupparsi e non generi subito introiti elevati. Ecco quindi che si conviene per un contratto a scaletta, dove si stabilisce il...