contratto di locazione

Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...

Sono un Agente Immobiliare ed un cliente mi ha conferito un incarico di mediazione scritto, non in esclusiva, per la vendita o l'affitto di un immobile . Quando l'incarico scritto è scaduto, è stato rinnovato verbalmente ed è tutt'ora in essere. Mi sono attivato per promuovere la vendita o la...

Buongiorno, Lo scorso aprile la mia coinquilina ha lasciato l'appartamento; il contratto era cointestato a entrambe. Essendoci stato sempre un rapporto corretto, quanto meno in merito al contributo delle spese comuni, non ho chiesto una parte in anticipo. Ora però che sono arrivate imposte e...

Salve a tutti. Spero tanto possiate consigliarmi sul mio problema. Abito in affitto in un condominio dove non c'è l'amministratore. Il proprietario dell'intero fabbricato è uno dei condomini e pertanto fa anche da amministratore e, ad egli ogni mese versiamo la quota condominiale. Il problema è...

Buongiorno a tutti, nel mese di marzo ho stipulato un contratto di locazione in regime convenzionato (3+2) con cedolare secca. Vorrei sapere se sia possibile ridurre il numero dei conduttori da 2 ad 1 e in che modalità. È necessario effettuare tutto in agenzia con i proprietari o è possibile...

Volevo sapere quanto deve essere la durata di un contratto di locazione di un box auto dato che non ci sono , a quanto sembra regole fisse per determinarla

è vero che un contratto di locazione a canone concordato lo può redigere solamente un associazione di categoria es. sunia, feder casa ecc. o può essere compilato da una qualsiasi agenzia ? grazie attendo

Salve a tutti. In un normale contratto di locazione ad uso commerciare mi servirebbe la corretta dicitura per inserire un garante a garanzia dell'obbligazione del conduttore. In pratica il contratto non è cointestato, semplicemente il conduttore ha un garante per il pagamento dei canoni mensili...

Buonasera a tutti. So che da qualche anno vige l'obbligo, in capo all'agente immobiliare, di registrazione dei contratti di locazione in via telematica e che non siamo più abilitati alla registrazione fisica presso l'AdE. Mi chiedevo però se fosse possibile far registrare lo stesso da una delle...

Buona sera a tutti, se il proprietario di un immobile residenziale è residente in Svizzera,esso gode sempre della cedolare secca in fase di registrazione contratto? per la registrazione C/o l'Ag. delle entrate c'è una procedura diversa? Grazie

Buongiorno, ho da poco stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo a pochi km dalla mia residenza; scrivo per chiedere, gentilmente, quali fossero i passi da seguire ora da seguire. più nello specifico, per esempio: - cambio di residenza ? (se ho capito bene, non è obbligatorio) -...

Salve a tutti, oggi un cliente al quale ho affittato un appartamento tempo fa (contratto con cedolare secca) mi ha contattato e mi ha detto che su quel contratto un subalterno è sbagliato. Poiché per combinazione ero all'agenzia delle entrate per un'altra pratica, ne ho approfittato per chiedere...

Stipulando contratto di locazione ho intestato il contratto a colei che si e' presentata come proprietaria e cio' risultava anche dalla visura che ho ricavato dall 'agenzia delle entrate. Ora mi chiama la proprietaria in lite con i figli che vorrebbero annullare il contratto in quanto...

buonasera a tutti e buon anno,ho un quesito da sottoporre.premetto di essere un agente immobiliare titolare di agenzia. ho affittato un appartamento residenziale ed ho redatto un contratto per quattro anni. Il proprietario dell'appartamento vive all'estero. mi dite cortesemente come devo...

Buon anno a tutti! Ho una casa che ho dato in locazione, con regolare contratto a canone libero, ad una famiglia che, causa problemi di lavoro, da Giugno non riesce più a pagarmi l'affitto. Visti i buoni rapporti, il fatto che fino ad allora non ci siano mai stati problemi di questa natura e la...

risolto :)

Buonasera a tutti, sono alcuni mesi che leggo il forum ma questa è la prima discussione che apro. Sono diventata proprietaria di un appartamento mediante donazione da parte di mio nonno (ora deceduto). L'idea è quella di metterlo a reddito. L'appartamento è di circa 90mq, con sala, cucina...

Salve a tutti. Vi pongo la mia situazione in quanto ignorante in materia. Sn un inquilino con contratto d'affitto stipulato con durata 3+2 e sn passati solo 12 mesi dalla stipula. Ma a mia insaputa mentre l'immobile era in pignoramento senza autorizzazione del giudice, il contratto e registrato...

Salve, in Settembre 2017, io e altri 3 studenti universitari abbiamo stipulato un contratto di locazione 3+2 cedolare secca, riportando come conduttori i nominativi del sottoscritto e degli altri 3 ragazzi. Io, avendo avuto alcune controversie con un dei conduttori vorrei cambiare appartamento...

Siccome ho effettuato una registrazione tramite circuito telematico di un contratto di locazione possono le parti recarsi all'agenzia delle entrate per una risoluzione anticipata o devono rivolgersi solo a me agenzia in quanto sono stato io a registrare telematicamente il contratto?