Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Se non ci sono accordi scritti in merito alla provvigione, e se l’accordo verbale non è stato rispettato, la fattura sarà da pagare, in quanto vale sempre e comunque il riconoscimento della provvigione in base agli usi e consuetudini della zona.
Ricordo che la mancia è sempre un pagamento in nero se non viene rilasciata fattura. Attenzione! Consiglio una volta pagato, di farvi rilasciare un documento con il quale l’agente immobiliare dichiara che nulla più è dovuto, oltre a quanto riconosciuto.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
L'incarico non deve essere scritto ,deve essere scritto invece l'accordo di non pagare la provvigione/rimborso/mancia casomai . Quando compri o vendi casa l'incarico può non essere scritto e si paga comunque la provvigione
Quindi un'agenzia potrebbe inventarsi che vi è un accordo verbale e a quel punto dovrei pagare la provvigione secondo te?
 

philippo

Membro Assiduo
Professionista
Quindi un'agenzia potrebbe inventarsi che vi è un accordo verbale e a quel punto dovrei pagare la provvigione secondo te?
Testimoni , email , SMS , WhatsApp, tabulati telefonici , registrazioni in agenzia ....se poi hanno fatto un contratto rent to buy ci sarà scritto che l'agenzia ha fatto mediazione per entrambi . Lui avrà firmato pure pensando che non dovesse nulla . È anche probabile che abbia firmato un mandato scritto pensando che l'accordo verbale bastasse . Se hai avuto contatti con l'agenzia non potrai dire di no . Per questo bisogna sempre mettere per iscritto tutto
Se poi ha emesso fattura avrà la certezza che la ha maturata e andrà per vie legali di certo
 

Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Codice Civile, art. 6 L. 39/89
la misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali”.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Codice Civile, art. 6 L. 39/89
la misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali”.

Se non hanno firmato niente il compenso è dovuto
Se kinder è in buona fede non pagherei. Se poi ci sarà una causa, si vedrà.

Un patto penso possa essere anche orale, poi bisogna anche capire se ci sono dei testimoni, sperando non siano falsi.
 

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