canovi

Membro Junior
Privato Cittadino
Buonasera. Se un locatario non ha l' assicurazione prevista dal contratto, risulta inadempiente? Il contratto si puo' considerare nullo?
Grazie
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Buonasera. Se un locatario non ha l' assicurazione prevista dal contratto, risulta inadempiente? Il contratto si puo' considerare nullo?
Grazie
Premesso che dovresti spiegare meglio, se una delle obbligazioni contrattuali non viene adempiuta il contratto non diventa nullo .
Ma l’inadempiente risponde del suo inadempimento, e si può arrivare al recesso .
 

canovi

Membro Junior
Privato Cittadino
Premesso che dovresti spiegare meglio, se una delle obbligazioni contrattuali non viene adempiuta il contratto non diventa nullo .
Ma l’inadempiente risponde del suo inadempimento, e si può arrivare al recesso .
Il contratto e' stato stipulato nel 1995. Fino a poco tempo fa non c' erano problemi.
Pochi giorni fa ,un dipendente del conduttore ha danneggiato il cortile con olio x un tratto di 120 metri lineari e per ben 2 volte a distanza di pochi giorni. Da notare che il manto del cortile e' stato fatto nuovo lo scorso anno con una spesa da parte del locatore di 30.000 Abbiamo chiesto il risarcimento danni tramite la nostra assicurazione.
Ci e' arrivata risposta da un avvocato ricusando ogni richiesta di risarcimento .
A questo punto ci e' sorto il dubbio che lui non abbia mai stipulato un' assicurazione della cosa locata come previsto dal contratto consegnando copia al locatore. Cosa che non e' mai avvenuta.
Puo' essere considerato inadempimento grave, da portare alla risoluzione del contratto?
 

elisa35

Membro Attivo
Privato Cittadino
Le assicurazioni purtroppo non coprono sempre tutti i danni. Tramite legale, ammesso che l’assicurazione esista, controlla le tipologie di danni coperte.
 

canovi

Membro Junior
Privato Cittadino
Il mio timore e' che l' assicurazione non esista.
Risulterebbe una grave inadempienza da parte del conduttore e spero che si arrivi alla risoluzione del contratto.👍
 

Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
assicurazione della cosa locata come previsto dal contratto consegnando copia al locatore
Nemmeno tu locatore hai chiesto copia della polizza stipulata, ma penso sia normale, si da per scontato che venga fatta.
Il mio timore e' che l' assicurazione non esista.
Risulterebbe una grave inadempienza da parte del conduttore e spero che si arrivi alla risoluzione del contratto.👍
Dubito si arrivi alla risoluzione del contratto ma se ti fa piacere aggiornaci su ciò che dice l’avvocato! Grazie
 

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