Canone di Locazione studenti Erasmus

[vale111]

ciao a tutti,
volevo avere qualche informazione sui contratti di locazione per studenti:
devo locare una stanza ad una studentessa che sta facendo l'erasmus a roma.
è preferibile fare un contratto di locazione per studenti o un transitorio, considerando che la durata del contratto sarebbe superiore a quella effettiva dell'erasmus?
il canone è libero o ci sono dei vincoli?
grazie in anticipo
Valentina

 

[Diego Antonello]

il contratto per studenti (come anche il 3+2) ti da le agevolazioni fiscali, il contratto transitorio e libero no.
online trovi i modelli di tutti i contratti concordati e sul sito del tuo comune trovi la zonizzazione e le tabelle dei valori

Aggiunto dopo 11 minuti...

ps.se il problema è che il contratto per studenti deve durare almeno 6 mesi, o ti fai dare disdetta (sono richiesti 3 mesi di preavviso) oppure fai un transitorio, che non ha vincoli sul canone ma deve contenere le motivazioni di transitorietà da confermare per raccomandata entro la scadenza, altrimenti diventa un 4+4

 

[vale111]

grazie intatnto per la risposta.
ho cercato le tabelle di cui parli ma non le ho trovate. la casa si trova a roma, puoi darmi qualche link da dove scaricarle?
grazie ancora Vale

 

[Diego Antonello]

CONFEDILIZIA ROMA

 

[vale111]

ok, quei valori li avevo trovati ma speravo ci fosse qualcosa di più aggiornato!!
altra domanda le spese di condominio, riscaldamento etc sono in aggiunta al valore che ottengo con i coeff. riportati nelle tabelle giusto?

 

[Diego Antonello]

si...le tabelle ti danno i valori minimo e massimo del canone, a cui poi vanno aggiunte le spese di condominio (con la dicitura "salvo conguaglio" altrimenti vengono tassate anche loro) ripartite secondo i criteri riportati negli accordi territoriali