I miei genitori vorrebbero vendermi la casa dove abitano attualmente.
Nello specifico, avendo acquistato una nuova casa dove trasferirsi, abbiamo deciso che l'attuale casa sia "passata" a me.
Visto che in caso di donazione diretta della casa sarebbe difficile per me rivenderla in un secondo momento, avremmo pensato, in base al consiglio di un notaio, di effettuare una donazione di denaro da parte dei miei genitori a me; in tal modo, tramite il denaro ricevuto in donazione, potrei provvedere ad acquistare la casa sulla base del valore catastale.
Il percorso è un po' tortuoso, ed in particolare vorrei capire in che modo debba essere formalizzata la percezione del denaro da parte mia: è necessario un atto di donazione di denaro, o al contrario è sufficiente un passaggio di denaro tramite bonifico sul mio conto, o ancora è possibile indicare sull'atto di compravendita che il pagamento è avvenuto tramite mezzi a me forniti dai miei genitori (che sarebbero in concreto da me restituiti a loro)?
Il tutto tenendo conto che attualmente io ho un reddito da lavoro dipendente da solo un anno, quindi l'acquisto di una casa potrebbe essere oggetto di accertamenti fiscali che richiederebbero di documentare materialmente la provenienza dei fondi utilizzati per l'acquisto (e quindi penso che il solo bonifico non possa essere attuabile).
Aggiungo che ho solamente una sorella, alla quale i miei genitori hanno comprato una casa una decina di anni fa, intestandola direttamente a lei.
Nello specifico, avendo acquistato una nuova casa dove trasferirsi, abbiamo deciso che l'attuale casa sia "passata" a me.
Visto che in caso di donazione diretta della casa sarebbe difficile per me rivenderla in un secondo momento, avremmo pensato, in base al consiglio di un notaio, di effettuare una donazione di denaro da parte dei miei genitori a me; in tal modo, tramite il denaro ricevuto in donazione, potrei provvedere ad acquistare la casa sulla base del valore catastale.
Il percorso è un po' tortuoso, ed in particolare vorrei capire in che modo debba essere formalizzata la percezione del denaro da parte mia: è necessario un atto di donazione di denaro, o al contrario è sufficiente un passaggio di denaro tramite bonifico sul mio conto, o ancora è possibile indicare sull'atto di compravendita che il pagamento è avvenuto tramite mezzi a me forniti dai miei genitori (che sarebbero in concreto da me restituiti a loro)?
Il tutto tenendo conto che attualmente io ho un reddito da lavoro dipendente da solo un anno, quindi l'acquisto di una casa potrebbe essere oggetto di accertamenti fiscali che richiederebbero di documentare materialmente la provenienza dei fondi utilizzati per l'acquisto (e quindi penso che il solo bonifico non possa essere attuabile).
Aggiungo che ho solamente una sorella, alla quale i miei genitori hanno comprato una casa una decina di anni fa, intestandola direttamente a lei.