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Immobile all'asta con abuso
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<blockquote data-quote="Mari83" data-source="post: 785853" data-attributes="member: 87228"><p>Salve, sono interessata a un appartamento all'asta del 2002 ma ho dubbi sulle difformità segnalate, dalla perizia risulta che l'area prevista x l'accesso pedonale e carrabile è stata venduta abusivamente dall'impresa costruttrice come scoperto esclusivo di 2appartamenti al piano terra, per cui l'accesso avviene tuttora da una strada comunale, anche se doveva essere una situazione provvisoria. Questa situazione risulta confermata di diritto dall'assetto proprietario derivante dall'atto di compravendita.</p><p>La sanatoria è di competenza del condominio e stimano 10.000€ per il ripristino e per possibili procedimenti civili necessari. </p><p>Non mi sono chiare le implicazioni di questa difformità, perché il comune non è intervenuto?e il condominio non ha sanato l'abuso?dovrebbe procedere l'amministratore in questi casi?indipendentemente dal fatto che i proprietari siano d'accordo?poi il proc. civile si intende a carico dell'impresa costruttrice?e se la situazione dovesse rimanere così potrei un domani vendere l'appartamento?considerando che nel 2010 è stato acquistato nella stessa situazione dai proprietari attuali?grazie in anticipo per l'aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mari83, post: 785853, member: 87228"] Salve, sono interessata a un appartamento all'asta del 2002 ma ho dubbi sulle difformità segnalate, dalla perizia risulta che l'area prevista x l'accesso pedonale e carrabile è stata venduta abusivamente dall'impresa costruttrice come scoperto esclusivo di 2appartamenti al piano terra, per cui l'accesso avviene tuttora da una strada comunale, anche se doveva essere una situazione provvisoria. Questa situazione risulta confermata di diritto dall'assetto proprietario derivante dall'atto di compravendita. La sanatoria è di competenza del condominio e stimano 10.000€ per il ripristino e per possibili procedimenti civili necessari. Non mi sono chiare le implicazioni di questa difformità, perché il comune non è intervenuto?e il condominio non ha sanato l'abuso?dovrebbe procedere l'amministratore in questi casi?indipendentemente dal fatto che i proprietari siano d'accordo?poi il proc. civile si intende a carico dell'impresa costruttrice?e se la situazione dovesse rimanere così potrei un domani vendere l'appartamento?considerando che nel 2010 è stato acquistato nella stessa situazione dai proprietari attuali?grazie in anticipo per l'aiuto [/QUOTE]
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