Mutuo Barclays in franchi svizzeri

[fuma.77]

Negli anni passati, Barclays ha consigliato alle famiglie di stipulare un mutuo in euro indicizzato al franco svizzero assicurando tassi più bassi grazie al fatto che il Libor (tasso d’interesse di mercato a cui le banche si scambiano prestiti in franchi svizzeri) è più basso dell’Euribor. La banca lo propone come un mutuo sicuro perché indicizzato su una moneta stabile, come quella elvetica. Ma la banca non racconta che questo mutuo ha in pancia un prodotto finanziario rischioso, una sorta di derivato.
Stiamo formando una sorta di "class action" per cercare far valere i nostri diritti con un contratto poco chiaro e trasparente che sa più di speculazione finanziaria che di mutuo prima casa.
Abbiamo già contatti avviati con un legale
Se vi interessa farne parte (anche per dividere le spese dell'azione legale) contattateci che vi spieghiamo quello che abbiamo in mente e come intendiamo procedere Accedi a Facebook | Facebook

 

[ROSFRUM]

Bravi

 

[fuma.77]

Grazie. Noi come altre famiglie siamo "incastrati" in questo mutuo e se ci uniamo abbiamo più possibilità di vincere oltre che abbassare i costi legali!

 

[adimecasa]

fate una surroga del mutuo, e siete a posto

 

[fuma.77]

Il trasferimento del mutuo implica l'estinzione e riapertura, il che significa esborsare quasi il 60% visto il cambio attuale EUR/CHF.

 

[delo71]

Scusate.....esiste già una class-action e potete unirvi....leggete quì:
Barclays e mutuo in franchi svizzeri: Denuncia collettiva con avvocato: Class Action | Pagina 2 | immobilio - Forum Immobiliare

 

[giobbe]

... La banca lo propone come un mutuo sicuro perché indicizzato su una moneta stabile, come quella elvetica. Ma la banca non racconta che questo mutuo ha in pancia un prodotto finanziario rischioso, una sorta di derivato...

Potresti chiarire meglio in cosa consiste questa specie di derivato?
Perché vedendo da fuori questa faccenda mi sembra di vedere una storia simile ai mutui in ecu o in marchi per intenderci.

 

[fuma.77]

Potresti chiarire meglio in cosa consiste questa specie di derivato?
Perché vedendo da fuori questa faccenda mi sembra di vedere una storia simile ai mutui in ecu o in marchi per intenderci.

E' molto simile a quanto successe negli anni novanta con i mutui che tu citi. In pratica la banca rivaluta in CHF quanto da noi estinto in quota capitale ed anche ciò che abbiamo pagato di interessi.
In realtà il calcolo è ben più complesso ed in 2 righe difficilmente sintetizzabile, ma il succo è quello.

 

[adimecasa]

se fai una surroga non ti costa niente, tutte le spese di trasferimento del restante passa alla nuova finanziaria, compreso la spesa del notaio

 

[fuma.77]

se fai una surroga non ti costa niente, tutte le spese di trasferimento del restante passa alla nuova finanziaria, compreso la spesa del notaio

Adimecasa, il problema è esattamente questo. La surroga implica tecnicamente l'estinzione del vecchio mutuo (a cui fa seguito l'apertura del nuovo) e questo sarebbe deleterio, in quanto parametrizzato al CHF. In soldoni pagheremmo quasi il 60% in più del capitale residuo. Spero di essermi spiegato.