Finora la locazione di un A10 uso abitazione eludeva i controlli, ma dubito fosse atta ad ottenere la residenza, o sgravi fiscali.
Con l'inserimento dei dati catastali in contratto e soprattutto nel modulo di registrazione, credo proprio non sia possibile stipulare locazioni ad uso abitativo.
Dopodichè non credo sia vietato dormire in ufficio.....
p.s.: Il classamento in A10 mi sembra anacronistico: messo al solo scopo di fare (tanto per cambiare ) cassa: ha senso per locali privi di accessori tecnici tipo cucina o bagno completo; se fisicamente in tutto e per tutto avesse caratteristiche abitative, non vedo motivo di classificarli in modo distinto.
Sembra un espediente inventato, comodo per i comuni che fanno cassa negli anni a venire a scapito dei proprietari, e per i costruttori che riescono a farsi assegnare una cubatura accessoria per servizi, altrimenti non concedibile, che vendono spesso tacendo i risvolti conseguenti, Vedi queste domande.
Senza entrare nel merito delle questioni fisco-catastali e civilistiche (più volte dibattute su questo portale), se si tratta di prima registrazione e la TIPOLOGIA DI CONTRATTO = L e TIPO IMMOBILE = 1, la categoria catastale deve essere A, escluso A/10. Per proseguire la compilazione del quadro, puoi utilizzare il tasto “Ignora”, consapevole, però, che i dati inseriti sono disallineati (la categoria catastale deve coincidere con la destinazione effettiva dei locali), ma vieni di nuovo bloccata al “Riepilogo”.
buongiorno a tutti gli amici di Immobilio.
