Come vi regolate: voi ai visitatori consentite foto agli interni dell'abitazione in vendita ?

[specialist]

Credo che tu, @specialist sottovaluti il fatto che le foto sono diventate talmente importanti che gli annunci senza foto vengono saltati a piè pari, non solo dagli acquirenti, ma anche dai potenziali inquilini...

Ovvio, ma si sta parlando delle foto scattate dagli acquirenti!

 

[dormiente]

Nessuna foto, solo nella locazione, per la compra vendita chi é interessato gli devono bastare gli occhi o la documentazione in visione in ufficio necessaria per fare la proposta. Dopo la proposta, possono fare tutte le foto che vogliono.
I colleghi che collaborano prendono le mie foto.

 

[Taraka]

Quando acquisisco un immobile, mi occupo personalmente di fotagrafarlo accuratamente: vano per vano, dettagli, esterno palazzo, eventuali pertinenze, ecc.
Queste foto sono visibili nel mio sito internet e in qualsivoglia portale utilizzato per la pubblicità.
Mediamente, vi saranno 10 foto o più per immobile.

Essendo le stesse foto pubbliche ed essendo io la sola autorizzata dal proprietario, non permetto ai clienti di scattare foto.
Troveranno tutto sul mio sito, planimetria compresa.

 

[ugo56]

Non travisare quello che scrivo. A parte il fatto che non ti sfiora la mente che potrei farle meglio io, non ho detto che scarto a priori le foto degli AI. Quanto ai clenti, se non sono neppure in grado di giudicare personalmente un appartamento che vedono con i loro occhi, che ritornino pure con altri a rivederlo. Così è, prendere o lasciare, non mi faccio problemi.

La penso come te. Invece chi non approva vuol dire che è troppo giovane e non riesce a gestire i potenziali clienti facendo fare loro quello che pare: MA COME SI FACEVA SINO A QUALCHE ANNO FA' QUANDO SI RITORNAVA A FAR VISITARE L'IMMOBILE UNA SECONDA ED UNA TERZA VOLTA, NECESSARIO ANCHE A PARLARSI, CONSIGLIARE, RIDISCUTERE L'ARREDO O LE CONDIZIONI. Questo è il lavoro del mediatore, non basta assicurarsi una visita per poi pretendere, senza meriti particolari, la provvigione. Le foto sono una inutile invadenza (da chiedere comunque sempre autorizzazione al venditore) che non ti fa tornare il cliente, mentre sarebbe strategico proprio INDURLO a rivisitare l'immobile. Ammenoché l'AI, dispiace dirlo, non voglia perdere troppo tempo a lavorare !!!!!

 

[dormiente]

É piú difficile selezionare i clienti interessati e orientarli secondo le loro esigenze, piuttosto che aprire la porta a tutti quelli che passano. Come ho detto in altre discussioni c' é chi predilige la quantitá che spesso non é sinonimo di qualitá.

 

[specialist]

La penso come te. Invece chi non approva vuol dire che è troppo giovane e non riesce a gestire i potenziali clienti facendo fare loro quello che pare: MA COME SI FACEVA SINO A QUALCHE ANNO FA' QUANDO SI RITORNAVA A FAR VISITARE L'IMMOBILE UNA SECONDA ED UNA TERZA VOLTA, NECESSARIO ANCHE A PARLARSI, CONSIGLIARE, RIDISCUTERE L'ARREDO O LE CONDIZIONI. Questo è il lavoro del mediatore, non basta assicurarsi una visita per poi pretendere, senza meriti particolari, la provvigione. Le foto sono una inutile invadenza (da chiedere comunque sempre autorizzazione al venditore) che non ti fa tornare il cliente, mentre sarebbe strategico proprio INDURLO a rivisitare l'immobile. Ammenoché l'AI, dispiace dirlo, non voglia perdere troppo tempo a lavorare !!!!!

Forse è una questione di mentalità, più che di età ed anche di educazione dei clienti.
Gli AI hanno interesse a concludere l'affare e non credo che si tirino indietro di fronte a richieste di rivisitare l'immobile e come vedi anche una parte di loro non approva che i clienti scattino le foto. Certo è che se hanno le chiavi dell'appartamento questo probabilmente non si verrà mai a sapere.

 

[Taraka]

Forse è una questione di mentalità, più che di età ed anche di educazione dei clienti.
Gli AI hanno interesse a concludere l'affare e non credo che si tirino indietro di fronte a richieste di rivisitare l'immobile e come vedi anche una parte di loro non approva che i clienti scattino le foto. Certo è che se hanno le chiavi dell'appartamento questo probabilmente non si verrà mai a sapere.

Io credo molto nel lavoro fatto a monte nella selezione del potenziale compratore.
Focalizzo parecchia attenzione nel capire l'esigenza specifica già a primo contatto telefonico.
Questo mi porta a non perdere tempo: certo, il mio obiettivo è chiudere l'affare ma in maniera efficiente ed efficace.

- Troppi immobili generano confusione (ne faccio visitare massimo 3 per cliente);
- Troppe rivisite sono inutili: due complessive le trovo sufficienti;
- Le informazioni sono chiare e trasparenti: come detto, trovano numerose foto e planimetria sul mio sito.

La qualità del mio lavoro è indubbiamente più importante della quantità.
Questo il mio punto di vista.

 

[Rosa1968]

La qualità del mio lavoro è indubbiamente più importante della quantità.
Questo il mio punto di vista.

E chi direbbe il contrario? Chi agirebbe senza qualità? Ogni contatto gestito così é il minimo. Il problema non siamo noi .... Che lavoriamo ma il cliente. A priori con una telefonata si ha l'idea di aver capito il cliente sempre che sia lui ad avere le idee chiare di ciò che cerca e di quanto realmente può spendere.

 

[Taraka]

@Rosa1968, rispondevo alle affermazioni di @dormiente.

 

[Rosa1968]

Io voglio dire che noi ci proviamo ma a volte lottiamo contro le forze oscure. Non dipende sempre da noi. Tutto qui