Vicini rumorosi e deprezzamento immobile

[Giodes]

Chiedo cortesemente informazione ai gentilissimi amministratori. Il deprezzamento che potrebbe subire un appartamento, dovuto al fatto che nel condominio c'è un condomino che produce rumori molesti eccedenti la normale tollerabilità...(fatto noto a diversi condomini e già segnalato ad amministratore), a chi potrebbe essere imputato? Solamente al condomino incivile/bestia o anche all'amministratore assente? Grazie

 

[n3m3six78]

Cosa prevede il regolamento condominiale? L'amministratore può fare ben poco , se non agire nell'ambito del regolamento , di sicuro non può cacciarlo o insegnargli l'educazione . È questione di fortuna o sfortuna se vuoi .

 

[francesca63]

Il deprezzamento, ammesso e non concesso che ci sia , non è “imputabile” a nessuno.

 

[Giodes]

Il deprezzamento, ammesso e non concesso che ci sia , non è “imputabile” a nessuno.

E' soltanto il mio parere ma se un condomino svolge attivita produttiva/artigianale, in locali residenziali, forse qualcuno, chi e' pagato per controllare, ha delle responsabilità, probabilmente le unità che si trovano nello stesso condominio potrebbero deprezzarsi se si ritrovano nelle immediate vicinanze un laboratorio.... Comunque grazie per la risposta, vorrei liberarmi di un amministratore nullo e di un condomino ignobile, ma sembra che la legislazione in materia di condominio sia la solita vaccata interpretabile e nebulosa all'italiana

 

[Giodes]

Cosa prevede il regolamento condominiale? L'amministratore può fare ben poco , se non agire nell'ambito del regolamento , di sicuro non può cacciarlo o insegnargli l'educazione . È questione di fortuna o sfortuna se vuoi .

Se un individuo pianta attività produttiva/ artigianale in locali residenziali forse non e' solo sfortuna... Capisco quanti esasperati da vicini indegni decidono di farsi giustizia da soli...., una persona mediamente equilibrata e civile in determinate circostanze potrebbe perdere la ragione.. Magari capitera' anche a me.. Grazie per la risposta

 

[n3m3six78]

Se è come dici tu non avrai problemi a trovare altri condomini con i tuoi stessi problemi . Se invece sei solo tu ad avvertire questo disagio , allora non hai armi da usare per difenderti se non la segnalazione all'amministratore o una denuncia. Valuta anche di cambiare immobile se la situazione è insopportabile

 

[francesca63]

probabilmente le unità che si trovano nello stesso condominio potrebbero deprezzarsi se si ritrovano nelle immediate vicinanze un laboratorio....

Se viene svolta attività produttiva/artigianale in un locale che è destinato a quello (cioè che sia accatastato come laboratorio e non come magazzino senza permanenza di persone) è lecito e normale.
Se la destinazione è corretta, chi ha un appartamento in quello stabile sapeva dal principio che c’era quella possibilità.
Altro discorso se i rumori sono davvero sopra la soglia di “normalità “.
Ma se così fosse si lamenterebbero in tanti, e forse potreste fare qualcosa.

vorrei liberarmi di un amministratore nullo e di un condomino ignobile, ma sembra che la legislazione in materia di condominio sia la solita vaccata interpretabile e nebulosa all'italiana

A meno che l’amministratore non faccia qualcosa che non deve tra le cose previste dalla legge apposita (allora potresti fare ricorso ad un giudice per la sua sostituzione) , per cambiarlo ci vogliono le giuste maggioranze.
Quindi hai bisogno del supporto degli altri, se anche loro sono scontenti.

 

[specialist]

Se un individuo pianta attività produttiva/ artigianale in locali residenziali forse non e' solo sfortuna... Capisco quanti esasperati da vicini indegni decidono di farsi giustizia da soli...., una persona mediamente equilibrata e civile in determinate circostanze potrebbe perdere la ragione.. Magari capitera' anche a me.. Grazie per la risposta

Così poi vai in carcere, ma se non altro è un modo per cambiare residenza e non avere più a che fare con il pessimo condomino.

 

[Giodes]

A

Se è come dici tu non avrai problemi a trovare altri condomini con i tuoi stessi problemi . Se invece sei solo tu ad avvertire questo disagio , allora non hai armi da usare per difenderti se non la segnalazione all'amministratore o una denuncia. Valuta anche di cambiare immobile se la situazione è insopportabile

Altre 3 unità oltre a me hanno segnalato ad amministratore appartamento adibito a laboratorio artigianale, ma 4 unità non sono la maggioranza..., quindi amministratore non si muove, e gia' non si muove di suo questo patetico soggetto...
Stesse 4 unità hanno depositato denuncia in procura....Ancora nulla, ci vogliono prove..., le prove testimoniali non bastano... Legislazione pensata, scritta e trascritta da capre. Probabilmente dovrò vendere, spero di non dover svendere.

 

[mmic]

Dovresti rivolgerti ad un bravo avvocato più che all'amministratore