Acquisto appartamento con terrazzo verandato che funge da ingresso

[Rosa1968]

Ho anche pensato che, dovendo chiedere un mutuo, sarà il perito della banca a fare piazza pulita dei miei dubbi: se rileverà un abuso la perizia avrà esito negativo e il mutuo non sarà concesso

Però qui dovresti stare attenta anche a cosa sottoscrivi, come ti ho detto bisogna mettere deli paletti in proposta.
Il paletto più importante è la sospensiva alla regolarità urbanistica e catastale e dovrete stabilire un termine entro il quale dovrai avere questo documento. Solo dopo ti potrai muovere in banca.

 

[Marzia Persi]

Eh già! Per evitare di promettere di acquistare una casa che non corrisponde a quella che ho visto.

 

[Jan80]

Eh già! Per evitare di promettere di acquistare una casa che non corrisponde a quella che ho visto.

Esatto, ma deve essere correlata dalla descrizione che ti ho spiegato sopra, altrimenti non hai garanzie!

non si riesce a capire: in corrispondenza della terrazza non c'è scritto niente, nè "ingresso", nè "terrazzo".

Il terrazzo in questione potrebbe far parte di un'altra Unità Immobiliare (U.I.) o essere in comune (B.C.N.C.).
A parte che questo te lo doveva chiarire l'agente immobiliare, per capire cosa stai acquistanto ti servirà andare a vedere le planimetrie catastali, in particolare il quadro dimostrativo (o d'unione) dove vengono rappresentati tutti i subalterni di una particella o mappale. Da lì capirai sicuramente di più e dovrai far aggiungere nel preliminare, nel caso si tratti di un sub. a parte come sembrerebbe, anche la proprietà o l'uso di tale terrazzo verandato.

Sinceramente prima torchierei per bene il mediatore, non può non sapere nulla....

 

[Marzia Persi]

Grazie Jan!

 

[Marzia Persi]

Potrei forse fare la proposta con le descrizioni e le clausole di salvaguardia che mi avete consigliato e poi, magari, prima di procedere alle successive fasi dell'acquisto, incaricare un tecnico (un geometra?) e fargli fare un controllo dell'immobile (catasto, ufficio edilizia comunale). Vi sembra sensato?

 

[Rosa1968]

Leggere l'atto di provenienza

 

[francesca63]

Eh già! Per evitare di promettere di acquistare una casa che non corrisponde a quella che ho visto.

Oltre agli ottimi suggerimenti di @Rosa1968 e @Jan80 , che condivido, potresti anche fare delle foto alla famosa veranda, per provare (se dovessero sorgere problemi) cosa ti hanno mostrato e cosa quindi tu sei interessata a comprare.

 

[Jan80]

potresti anche fare delle foto alla famosa veranda, per provare (se dovessero sorgere problemi) cosa ti hanno mostrato e cosa quindi tu sei interessata a comprare.

Assolutamente sì, in realtà lo davo per scontato...

 

[Rosa1968]

Assolutamente sì, in realtà lo davo per scontato...

seeee IO NON CI CREDO! Perché io stessa non avevo pensato alle foto, ma a quanto pare @francesca63 ci batte tutti in perfidia.
@eldic come siamo messi a premio di Luglio?

 

[Jan80]

In realtà le foto da sole non credo bastino, c'è stata il mesetto scorso una discussione simile..... o almeno non bastano per evitare di andare in causa!
Se invece si ha uno scritto con una descrizione, difficilmente qualcuno vorrà portare avanti la disputa davanti a un magistrato (ciò non toglie che ci possano provare)!