Proposta a prezzo pieno rifiutata

[$i£v€®]

Salve,

cosa succede se il venditore, dopo aver firmato un mandato rifiuta un'offerta a prezzo pieno ?
L'agente ha diritto a chiedere le provvigioni al venditore ?

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

Questa è una bella domanda.

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[francesca63]

Non si deve accettare per forza una proposta a prezzo pieno, ma di solito è previsto il pagamento all'agente di una penale, se non la si accetta.
Questo perché portando proposta a prezzo pieno, e anche alle altre condizioni eventualmente indicate nell'incarico, l'agente ha praticamente svolto il lavoro per cui era stato incaricato.

 

[Miciogatto]

1 - Probabilmente è un incarico e non un mandato.

2 - Dipende da quello che è scritto nell'incarico.

 

[Utente Cancellato 72152]

il venditore, dopo aver firmato un mandato rifiuta un'offerta a prezzo pieno

Non è stato precisato se l'offerta è con sospensiva a causa del mutuo oppure no.

Diciamo che se il venditore ha chiesto per iscritto un acquirente senza necessità di mutuare, e la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo, il venditore ha il sacrosanto diritto di rifiutarla.

Nel caso invece in cui la proposta a prezzo pieno non sia nemmeno vincolata all'ottenimento del mutuo perché la persona interessata ha la disponibilità immediata del denaro necessario, non ci sono scusanti, e il venditore paga la provvigione all'agenzia che ha svolto l'incarico per cui le è stato conferito mandato. Diversamente, il venditore se si tira indietro paga la penale.

 

[specialist]

Diciamo che se il venditore ha chiesto per iscritto un acquirente senza necessità di mutuare, e la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo, il venditore ha il sacrosanto diritto di rifiutarla.

A parte che allora non deve neppure essere presentata la proposta, in questo caso il diritto a rifiutare l'offerta è indipendente dal fatto che questa sia a prezzo pieno o meno.

 

[Utente Cancellato 72152]

A parte che allora non deve neppure essere presentata la proposta, in questo caso il diritto a rifiutare l'offerta è indipendente dal fatto che questa sia a prezzo pieno o meno.

Corretto.

C'è anche il caso in cui il venditore si è dimenticato di precisare che vuole solo acquirenti che non abbiano necessità di mutuare: in questo caso? Il venditore ha margine di manovra nel senso che appoggiandosi a questo dettaglio può dire sì o no

Secondo me il venditore ha diritto di rifiutare la proposta appoggiandosi proprio a questo, preferisce una persona che abbia la disponibilità economica necessaria senza bisogno di doverla chiedere in banca.

In sintesi bisogna capire le condizioni che ha precisato il venditore al momento della stesura del mandato.

 

[specialist]

C'è anche il caso in cui il venditore si è dimenticato di precisare che vuole solo acquirenti che non abbiano necessità di mutuare: in questo caso? Il venditore ha margine di manovra nel senso che appoggiandosi a questo dettaglio può dire sì o no
Secondo me il venditore ha diritto di rifiutare la proposta appoggiandosi proprio a questo, preferisce una persona che abbia la disponibilità economica necessaria senza bisogno di doverla chiedere in banca.

In questo caso può rifiutare una proposta a prezzo pieno senza penali solo con il consenso dell'agenzia.

 

[Utente Cancellato 72152]

In questo caso può rifiutare una proposta a prezzo pieno senza penali solo con il consenso dell'agenzia.

Non pensavo che dimenticarsi di scrivere "voglio acquirenti senza mutuo" fosse così penalizzante!

 

[ab.qualcosa]

Secondo me non lo è.

Un acquirente con mutuo non implica necessariamente una clausola sospensiva e comunque una proposta con una clausola sospensiva è significativamente diversa da una senza, e penso sia ragione più che sufficiente per poterla declinare senza pagare penali.