Area da Urbanizzare. per abitazione singola

[ALBERTO972]

Salve,
Nella mia zona c'è un area da urbanizzare di circa 4000mq. 2000 edificabili 2000 agricoli. il comune prevede di costruirci 2 bifamiliari col "giardino agricolo" .

Il quesito che voglio porre agli esperti è questo:
posso io acquistare l'intera area e urbanizzare solo per una casa ed il resto tenerlo come agricolo?

grazie.
buona giornata.

 

[marcanto]

Cosa intendi con "il comune prevede di costruire"
L'area è sottoposta ad una lottizzazione oppure ad altro piano altrimenti nominato?
Dipende da se la costruzione integrale (del tutto) è vincolante o meno

 

[ALBERTO972]

Nel lotto é previsto il passaggio di una strada nel mezzo e la costruzione di 1 bifamiliare a dx e una sx.

 

[Perizio]

E il comune preferirebbe incassare sulla costruzione di una sola casa invece di due?

 

[ALBERTO972]

Esatto
Secondo me il Comune si aspetta di incassare per 4 abitazioni e non per 1 sola. Secondo te posso "obbligare" il comune a incassare x 1 sola abitazione?

 

[MauroScherlin]

Esatto
Secondo me il Comune si aspetta di incassare per 4 abitazioni e non per 1 sola. Secondo te posso "obbligare" il comune a incassare x 1 sola abitazione?

Andresti ad acquistare un'area edificabile, con prezzo adeguato, e probabilmente non più catastalmente agricola. Posto che occorrerebbe capire se la costruzione possa essere eseguita con intervento diretto o indiretto, per non pagare IMU su area edificabile dovresti annettere tutta l'area all'abitazione. Quanto sopra in termini generali, dovresti comunque farti affiancare da un tecnico prima di eseguire l'operazione.

 

[Albano50]

Nel lotto é previsto il passaggio di una strada nel mezzo e la costruzione di 1 bifamiliare a dx e una sx.

Secondo me il Comune si aspetta di incassare per 4 abitazioni e non per 1 sola. Secondo te posso "obbligare" il comune a incassare x 1 sola abitazione?

A parte le legittime aspettative del comune sugli oneri che tramite un tecnico di tua fiducia potresti quantificare e giungere ad un accordo, è il passaggio della strada che se fosse una condizione sine qua non ti impedirebbe di fruire completamente del lotto...

 

[Perizio]

Posso chiedere cosa coltiverebbe e qual è la portata del suo investimento?

 

[ALBERTO972]

A parte le legittime aspettative del comune sugli oneri che tramite un tecnico di tua fiducia potresti quantificare e giungere ad un accordo, è il passaggio della strada che se fosse una condizione sine qua non ti impedirebbe di fruire completamente del lotto...

Sarebbe una strada destinata solo alle abitazioni. Nessun passaggio nemmeno ciclabile o pedonale.