Acquisto box come pertinenza prima casa

[mirka392]

buonasera a tutti,
avrei necessità di acquistare un box come pertinenza prima casa. qualcuno pitrebbe indicarmi tutte le spese accessorie, poltre al compenso del notaio e dell'agenzia ? inoltre, per ottenere eventualmente il bonus box quali requisiti occorrono? grazie a chi vorrà rispondere. Maria

 

[brina82]

buonasera a tutti,
avrei necessità di acquistare un box come pertinenza prima casa. qualcuno pitrebbe indicarmi tutte le spese accessorie, poltre al compenso del notaio e dell'agenzia ? inoltre, per ottenere eventualmente il bonus box quali requisiti occorrono? grazie a chi vorrà rispondere. Maria

Dipende dal valore del box, che potrebbe andare dai 5 ai 50k come "spettro".

L'imposta di registro sarà minimo pari a 1k; Notaio almeno 2k.

Costi di agenzia penso un minimo di 2k.

Bonus box non ne conosco, tuttavia se diventa pertinenza dell'abitazione principale, almeno non ci pagherai l'IMU.

 

[Umberto Granducato]

buonasera a tutti,
avrei necessità di acquistare un box come pertinenza prima casa. qualcuno pitrebbe indicarmi tutte le spese accessorie, poltre al compenso del notaio e dell'agenzia ? inoltre, per ottenere eventualmente il bonus box quali requisiti occorrono? grazie a chi vorrà rispondere. Maria

Valore box?
Box nuovo con acquisto da impresa oppure acquisto da privato?

 

[mirka392]

Valore box?
Box nuovo con acquisto da impresa oppure acquisto da privato?

il box circa 50.000 euro. acquisto da privato

 

[Umberto Granducato]

Acquistando da privato imposta di registro 2% sulla rendita catastale rivalutata con un minimo di 1000euro più due fisse da 50euro ciascuna.
Nessun bonus se non acquisti da impresa (nel caso avresti avuto lo sgravio del 50% sul costo di costruzione)

 

[mirka392]

grazie mille. immaginavo...

 

[CheCasa!]

buonasera a tutti,
avrei necessità di acquistare un box come pertinenza prima casa. qualcuno pitrebbe indicarmi tutte le spese accessorie, poltre al compenso del notaio e dell'agenzia ? inoltre, per ottenere eventualmente il bonus box quali requisiti occorrono? grazie a chi vorrà rispondere. Maria

Se acquisti da privato, pagherai il 2% di imposta di registro sul valore catastale con un minimo di € 1.000,00 ed € 50,00 x 2 per imposte catastali ed ipotecarie. Il notaio per un atto del genere credo che potrebbe stare anche sui 1.000,00 euro

S acquisti da impresa costruttrice, pagherai il 4% di IVA sul prezzo e € 200,00x3 per le imposte ipotecaria catastale e di registro. Potrai anche detrarre il 50% del costo di costruzione del garage negli anni stabiliti dalla legge, effettuando il pagamento mediante bonifico parlante e facendoti rilasciare dal costruttore un'apposita dichiarazione dei costi sostenuti.

Per la pertinenzialità occorre che il garage sia all'interno del medesimo comune e, in caso di medie e grandi città, sia ad una distanza tale dall'abitazione per cui possa tranquillamente essere considerato a servizio della casa.