Conformità

[Emma N.]

Buongiorno, appartamento in palazzo del 1962, progetto originario depositato in Comune:
1) stanza denominata “guardaroba” con finestra all’ingresso, il cui muro di separazione dal disimpegno d’ingresso è stato tolto, e’ diventata una stanza open space di circa 15 mq con finestra (lontana da 1/8 di rapporto aeroilluminante). E’ possibile sanarlo senza muro accatastando tutta la stanza come “ingresso”?
Specifico che poi sono presenti sia cucina che soggiorno nella casa.
2) la porta di accesso della camera dal disimpegno al posto di essere spostata tutta a sx e’ tutta a dx, spostamento di circa 30 cm.
3) non essendoci negli anni 60 la normativa dei rapporti aeroilluminanti, la camera ad oggi non avrebbe il rapporto aeroilluminante corretto (la finestra e’ di circa 10 cm in meno rispetto a quella richiesta).

Presentando sanatoria di porta e mancanza muro all’ingresso, puo’ essere mantenuta la camera di un tempo, oppure bisogna per forza ridurre la superficie cosi che abbia il corretto rapporto aeroilluminante?

Grazie mille

 

[Umberto Granducato]

@cafelab @marcanto @Jan80 @brina82

 

[brina82]

Buongiorno, appartamento in palazzo del 1962, progetto originario depositato in Comune:
1) stanza denominata “guardaroba” con finestra all’ingresso, il cui muro di separazione dal disimpegno d’ingresso è stato tolto, e’ diventata una stanza open space di circa 15 mq con finestra (lontana da 1/8 di rapporto aeroilluminante). E’ possibile sanarlo senza muro accatastando tutta la stanza come “ingresso”?
Specifico che poi sono presenti sia cucina che soggiorno nella casa.
2) la porta di accesso della camera dal disimpegno al posto di essere spostata tutta a sx e’ tutta a dx, spostamento di circa 30 cm.
3) non essendoci negli anni 60 la normativa dei rapporti aeroilluminanti, la camera ad oggi non avrebbe il rapporto aeroilluminante corretto (la finestra e’ di circa 10 cm in meno rispetto a quella richiesta).

Presentando sanatoria di porta e mancanza muro all’ingresso, puo’ essere mantenuta la camera di un tempo, oppure bisogna per forza ridurre la superficie cosi che abbia il corretto rapporto aeroilluminante?

Grazie mille

Che io sappia, se i rapporti aero-illuminanti non tornano, l'unico modo è il ripristino della situazione originaria (dove i rapporti non tornano lo stesso, tuttavia è sempre un qualcosa di autorizzato "ante normativa" sui rapporti aroilluminanti; tuttavia vedo in giro gente che se ne frega, e con CILA in sanatoria sistemano tutto, anche se i rapporti non tornano; tuttavia, secondo me non è corretto).

 

[Jan80]

3) Se la camera è stata autorizzata come si trova oggi si può fare riferimento alle dimensioni originarie senza problemi (al tempo il rapporto era di 1/10 salvo regolamenti locali).
2) Se non è mai stata modificata potrebbe anche rientrare nelle tolleranze.
1) Qui non è così semplice, dipende molto dal tecnico comunale e regolamenti locali. Potrebbe non accettare un ingresso così grande, sempre ammesso che si tratti effettivamente di un ingresso. Fa verificare anche che non si trovi al piano terra poiché il guardaroba potrebbe essere visto al pari di una cantina/ripostiglio ed essere conteggiato come superficie accessoria e non utile!

 

[Emma N.]

Grazie mille a tutti, faccio ripristinare lo stato autorizzato nel 62. E’ la cosa migliore.