Scambio box e costi notarili

[Arcax]

Ciao,
Un amico ha un box di 15mq e io ne ho uno di 30.
Vorremo fare permuta con un integrazione di 10k da parte sua.
Il problema sono i costi del notaio. Bisogna fare 2 rogiti?
Per me il suo potrebbe forse diventare pertinenza abitazione principale, non abito lontanissimo, per lui no.
Che soluzione e spesa potrebbe comportare il tutto?
Grazie

 

[GEO_DGE_1]

atto di permuta, fatti fare preventivo da notaio

 

[Arcax]

atto di permuta, fatti fare preventivo da notaio

Hai idea dei costi?
Grazie

 

[Umberto Granducato]

Atto di permuta, prendi quello che fra i due ha l'imponibile più alto e poi dividete per due le spese di rogito.
Un conto approssimativo potrebbe essere circa 2800euro totali (compravendita e notaio, senza agenzia)

 

[GEO_DGE_1]

Vai dal notaio portando i 2 atti di provenienza e ti fai fare il preventivo, bisogna anche vedere se le rendi pertinenziali eccc

Poi bisognerebbe anche verificare la conformità urbanistica e catastale, ma x quello devi incaricare un professionista che faccia accesso agli atti e le verifiche in loco

 

[Umberto Granducato]

Poi bisognerebbe anche verificare la conformità urbanistica e catastale, ma x quello devi incaricare un professionista che faccia accesso agli atti e le verifiche in loco

Tasto delicato...
Non la fanno tutti la certificazione/relazione e dove non la chiedono, non ci sentono...

 

[GEO_DGE_1]

Era solo x completare il discorso, che poi magari la regolarizzazione (se si può fare 9 magari costa piu' dell'atto stesso. Io lo dico sempre ai clienti ma poi fanno come vogliono; anche a chi sconsiglio di fare le donazioni e il notaio gli dice che io devo fare il geometra e lei il Notaio. Certo inizia a prendersi dei bei onorari di donazione e poi se hanno problemi a vendere CHI SE NE FREGA