Acquisto casa

[ANTONIO1986]

In pratica il contratto è concluso, ma non sarà possibile rispettarlo; certo potevi accorgerti prima , data l’altezza facilmente riscontrabile.
Se fossi in te parlerei con agente e venditore, per “far saltare” questa compravendita impossibile, in cui entrambi dovevano conoscere l’irregolarità.

quando ho fatto diciamo la scrittura nei loro uffici non avevo visto che l'indicazione della planimetria era diversa da quello che mi avevano fatto firmare, loro nel loro sito la vendono come camera matrimoniale, nel documento che ho firmato come camera, in planimetria è una cantina, tra le altre cose con una finestra che non rispetta neanche le dimensioni per la minima areazione e luce

 

[Michela_]

nel documento che ho firmato come camera

c'è proprio scritto camera oppure locale / vano?

 

[GEO_DGE_1]

Come dico ai clienti ci si fa affiancare ad un tecnico e la proposta non si fa con leggerezza, e sempre dopo aver visionato le carte

 

[stevels70]

Se il proponente è stato così truffaldino da far firmare una proposta con allegate mappe diverse da quelle mostrate, si salvi chi può... se invece è solo sprovveduto e incompetente, magari ha scritto castronerie nella proposta che la rendono nulla. Ad esempio, non identificando opportunamente venditore e acquirente, gli estremi catastali, ecc.

Senza vederla, solo ipotesi campate per aria...

 

[ANTONIO1986]

c'è proprio scritto camera oppure locale / vano?

nella planimetria è indicata la cantina, nella proposta di acquisto camera, nell'annuncio su internet camera matrimoniale

 

[francesca63]

nella planimetria è indicata la cantina, nella proposta di acquisto camera, nell'annuncio su internet camera matrimoniale

Certo che l’agente che ti ha predisposto la proposta è proprio un pollo, se non peggio, cioè o ci è o ci fa: in ogni caso non ne esce bene, e ora , se ne è capace, deve “sbrogliare la matassa”, per evitare di essere preso a calci da Alghero al continente.
Parteciperei volentieri anch’io …

 

[stevels70]

Se la proposta d'acquisto riporta la descrizione dell'immobile non corretta, penso si possa usare per pulirsi il didietro, no?

 

[francesca63]

Se la proposta d'acquisto riporta la descrizione dell'immobile non corretta, penso si possa usare per pulirsi il didietro, no?

Purtroppo no; nel senso che il contratto ormai è concluso, e per “liberarsene” bisogna attivarsi, o firmando una risoluzione consensuale, o, volendo complicarsi la vita, agire per vie legali .
E, in forza del contratto concluso tra le parti, questo agente “minus habens” avrebbe anche diritto alle provvigioni, salvo si possa dimostrare che bastava una minima diligenza per capire che l’immobile non era vendibile con una camera al posto della cantina.
E, secondo me, come ho già scritto, la provvigione in questo caso andrebbe versata al massimo a calci; spero proprio che non faccia storie con pretese inconsistenti.

 

[stevels70]

Sarebbe da vedere il contratto. Magari contiene castronerie che lo rendono inattuabile o nullo...

 

[ANTONIO1986]

Sarebbe da vedere il contratto. Magari contiene castronerie che lo rendono inattuabile o nullo...

i dati riportati sono corretti tutti tranne sulla descrizione dell'immobile