Sospensiva legata al solo reddito

[francesca63]

In questo caso è riportata una frase, del tipo che qualora il venditore non trascrive domanda giudiziale entro il pagamento dell'ultima rata (o roba del genere), l'atto si considera valido a tutti gli effetti.

Eh, ma fino al 2033 e’ lunga…

esigere i pagamenti a sostegno della regolarità dell'atto precedente

Direi proprio sia necessario.
Perché , se l’inadempimento non è di lieve importanza ( cioè sono state saltate poche rate, ad esempio) , normalmente , trattandosi di un inadempimento contrattuale, la parte non inadempiente (cioè il venditore) può chiedere la risoluzione del contrattocon conseguente restituzione delle reciproche prestazioni: la risoluzione, infatti, ha effetti retroattivi, nel senso che il contratto deve intendersi cancellato sin dall’inizio.
Ma il tutto puzza …
A meno che sia una finta vendita, che , con la “scusa” del pagamento posticipato, nasconda una donazione tra parenti, ad esempio.
Ma una prova del pagamento, o quantomeno una quietanza, per stare tranquilli, serve di sicuro

 

[brina82]

Eh, ma fino al 2033 e’ lunga…


Direi proprio sia necessario.
Perché , se l’inadempimento non è di lieve importanza ( cioè sono state saltate poche rate, ad esempio) , normalmente , trattandosi di un inadempimento contrattuale, la parte non inadempiente (cioè il venditore) può chiedere la risoluzione del contrattocon conseguente restituzione delle reciproche prestazioni: la risoluzione, infatti, ha effetti retroattivi, nel senso che il contratto deve intendersi cancellato sin dall’inizio

Tramite domanda giudiziale... così sta scritto nell'atto.

 

[ingelman]

Brina
Come la giri la giri,
il prezzo riferito alla provenienza, và saldato e quietanzato se vuole vendere subito
Altrimenti il venditore aspetta il 2033 dopo aver pagato l'ultima rata, e comunque anche allora se io fossi il notaio rogante chiederei un atto di quietanza ed annoterei a margine nella trascrizione l'avvenuta quietanza

 

[brina82]

Brina
Come la giri la giri,
il prezzo riferito alla provenienza, và saldato e quietanzato se vuole vendere subito
Altrimenti il venditore aspetta il 2033 dopo aver pagato l'ultima rata, e comunque anche allora se io fossi il notaio rogante chiederei un atto di quietanza ed annoterei a margine nella trascrizione l'avvenuta quietanza

Concordo, ma ripeto, sentiamo il Notaio!

Potrebbe "semplicemente" indicarlo nel nuovo atto, senza alcuna integrazione a margine.

È argomento prettamente notarile, e per quanto potremmo io e te esserne "esperti", poniamo, notai non siamo, perchè facciamo un altro mestiere

PS come va con la corallina?

 

[ingelman]

PS come va con la corallina?

Malissimo
è finita subito