Quotazione di un box a Bologna

[simonettisim]

Desideravo sapere quale possa essere la quotazione di un box di 13 mq situato in un condominio con cancello elettronico per l'accesso al piano seminterrato, situtato in zona San Donato alla via Zago, ex via Stalingrado, Bologna. Faccio questa domanda perchè sono diversi anni che cerco di vendere questo immobile ( libero ) e l'agenzia immobiliare mi dice che non è una zona interessante e che il prezzo da me richiesto ( € 23.000,00 ) è molto alto. Cordiali saluti, Vincenzo

 

[Bagudi]

Sono assolutamente d'accordo con la tua agenzia immobiliare, il prezzo è troppo alto, calcolando che un box di 13 mq è quasi a minimi della metratura...

Se fossi in te, accetterei il prezzo proposto dalla tua agenzia, che lavora sul territorio e sa come funziona il mercato.

Silvana

 

[Limpida]

Desideravo sapere quale possa essere la quotazione di un box di 13 mq situato in un condominio con cancello elettronico per l'accesso al piano seminterrato, situtato in zona San Donato alla via Zago, ex via Stalingrado, Bologna. Faccio questa domanda perchè sono diversi anni che cerco di vendere questo immobile ( libero ) e l'agenzia immobiliare mi dice che non è una zona interessante e che il prezzo da me richiesto ( € 23.000,00 ) è molto alto. Cordiali saluti, Vincenzo

Eh proprietari, é proprio il tempo che vi dovrebbe convincere che il vostro prezzo proposto é fuori mercato!

 

[sylvestro]

Eh proprietari, é proprio il tempo che vi dovrebbe convincere che il vostro prezzo proposto é fuori mercato!

Noto solo adesso che sei proprio di Bologna; puoi motivare meglio la tua asserzione? (o era una battuta? ) su trovit vedo che il prezzo dei box in zona San Donato partono da 30.000 euro. Quanto sono (in)attendibili quelle inserzioni?

 

[Bagudi]

Sono inattendibili rispetto ad un garage di 13 mq !

Se il garage è doppio, ci possono stare anche i 30.000,00 €.
La zona San Donato è molto ampia e comprenxde anche le adiacenze della Fiera, quindi conta molto la posizione...

Silvana

 

[Limpida]

Noto solo adesso che sei proprio di Bologna; puoi motivare meglio la tua asserzione? (o era una battuta? ) su trovit vedo che il prezzo dei box in zona San Donato partono da 30.000 euro. Quanto sono (in)attendibili quelle inserzioni?

La zona S.Donato é molto vasta e le quotazioni cambiano moltissimo in base alla via.Bisognerebbe capire se le inserzioni di trovit sono attendibili o meno. e a che vie si riferiscono. Mi fido comunque del parere della mia collega.

 

[sylvestro]

Sono inattendibili rispetto ad un garage di 13 mq !

Se il garage è doppio, ci possono stare anche i 30.000,00 €.
La zona San Donato è molto ampia e comprenxde anche le adiacenze della Fiera, quindi conta molto la posizione...

Silvana

La zona S.Donato é molto vasta e le quotazioni cambiano moltissimo in base alla via.Bisognerebbe capire se le inserzioni di trovit sono attendibili o meno. e a che vie si riferiscono. Mi fido comunque del parere della mia collega.

Grazie ad entrambe

Quelli che vedo su trovit (giugno-settembre) sono di 14 e 15 mq

Mi sa che trovit non sia molto attendibile

edit: c'e' scritto "via Ranzani"

 

[Limpida]

Se vuoi stringere il cerchio obiettivamente, puoi comunque chiedere alla tua agenzia se ci sono state delle proposte anche di altro prezzo, quante persone hanno visitato l'immobile e che tipo di pubblicità hanno fatto e dove.

 

[sylvestro]

Ho trovato anche questo, via Zago, in effetti e' concorrenziale rispetto a quello di simonettisim e risulta in vendita da agosto.

 

[Limpida]

Ho trovato anche questo, via Zago, in effetti e' concorrenziale rispetto a quello di simonettisim e risulta in vendita da agosto.

Via Ranzani, anche se si trova in S.Donato, é molto più interessante, essendo una via parallela al viale di circonvallazione.Praticamente al confine con la fascia del centro storico piena di divieti di accesso.
Comunque al di là delle ipotesi, bisognerebbe vederli, alcuni potrebbero avere spese condominiali abbastanza importanti, altri di difficile manovra, altri ancora, sopratutto quelli situati nei sotterranei, in concomitanza di mercati, l'accesso può risultare più lento in alcuni giorni. In zona fiera poi, ci sono delle zone molto degradate.Difficile fare valutazioni da quello che si legge dalla pubblicità, può essere solo l'inizio di una ricerca.