Contenuto recente di Francesco Arcudi

Per molti anni il mio lavoro è stato valutare aziende per fusioni e acquisizioni. Ricordo che nel 1994 lavoravo per un'azienda di Caponago (MB) che doveva essere venduta ad un concorrente molto più grande di Rosenheim (Germania). Io avevo definito un certo valore dietro una serie infinita di...

Cerco di dare un mio piccolo contributo prendendo le cose da un altro lato: l'incremento di valore dell'immobile dipende molto da: 1. tipologia dell'appartamento: se adatto a single, giovani coppie, famiglie con bambini piccoli e carrozzine varie, anziani, ecc. 2. qualità dell'appartamento...

Cerca di recuperare l'annuncio al quale hai risposto e anche le comunicazioni scritte intercorse. Devi cercare di dimostrare che ti è stato dolosamente proposto un quadrilocale e non un bilocale con cantina. Aggiungo: in questo momento hai già versato dei soldi o ancora no?

Questo post chiarisce tante cose: i miei ragionamenti si basavano sul fatto che tutti i partecipanti al blog fossero persone intellettualmente oneste. Non voglio partecipare a un blog di agenti per attaccare proprio gli agenti: meglio farsi una passeggiata che discutere di aria fritta, come dite...

Così lui ti risponde: "certamente cliente, vedrai che farò un ottimo lavoro, sarai soddisfatto!" e una volta concluso il lavoro ti dirà "non ricordo del nostro accordo verbale, comunque applichiamo le tariffe professionali stabilite dall'ordine". E' anche per questo che il Governo Monti aveva...

E' ovvio che l'accordo verbale non vale niente: questo però l'agente - se in buona fede - doveva saperlo e spiegarlo al nostro amico sprovveduto. Che poi lui abbia agito per conto della figlia non mi sembra una cosa tanto insolita, ci può stare. Che la figlia abbia preso accordi diversi non è...

Se fai un accordo verbale per 1.000€ e poi chiedi il 2% è ovvio che c'è malafede, io non riesco a trovare altre giustificazioni: magari un agente potrebbe essermi d'aiuto per capire meglio. Riguardo all'importo, è ovvio che non stiamo parlando di una ciofeca da 60.000€: non credo che tore.mileto...

Io personalmente non darei né dello sfigato né del barbone al nostro amico: certamente è stato un po' ingenuo, ma non ha puntato la pistola contro nessun agente immobiliare per avere condizioni di favore. Ha proposto 1.000€ senza esclusiva e l'agente ha accettato in mala fede: lui è stato onesto...

Bisognava raschiare tutto con la spatolina, picchettare per bene, carteggiare, Pronto ZM161, Gesso ZM136, fissativo e verniciatura a 2 o 3 mani.

L'idea è certamente interessante ma devi considerare che spesso i negozi hanno rendite catastali piuttosto alte e i Comuni, se fai il cambio di destinazione d'uso, non ti consentiranno facilmente riduzioni di IMU. Anche le quote millesimali delle unità commerciali sono in proporzione più alte...