I contenuti più recenti di Giuseppe Di Massa

Bisogna leggere le carte, però se ha mandato la disdetta e prima non ha mai contestato nulla formalmente, è una disdetta senza morosità. Se la contesta ora basta che sia saldata, se non è stata contestata prima, mai messo in mora ecc, si potrebbe intendere tacitamente accettata. Bisogna capire...

Meglio che il sassolino non costi caro. Questo agente immobiliare si muoverebbe in un campo minato. Non conoscendo i dettagli non so quante cose potrebbero ritorcersi contro, ma probabilmente più d'una. Sei pur sempre sul mercato, sei un imprenditore controllabile a tua volta (sempre che parli...

Nuovo contratto, essendo stato disdetto il precedente. Se invece l'inquilino non vuole stipularlo, avendo dato tu disdetta, dovrai riconoscere una cifra al conduttore pari a 18 mensilità quando lascerà l'immobile. Con la disdetta si riparte da zero insomma, dovete accordarvi, in campo avete i...

Si, all'accettazione fai un bonifico in sostituzione dell'assegno. Infondo serve solo a garantire che dopo l'accettazione non ti tiri indietro. A distanza puoi fare la proposta via mail, scanner, firme ecc, magari inviata via pec, ma non è essenziale in quella fase.

Foglietto con indirizzi e incassi nel cassetto, software per le fatture elettroniche. Salvo che non si sia un spa non penso serva di più per ricordare le 3/5 vendite per volta in fase attiva di incasso.

Se uno dei comproprietari avvia una pratica e va in porto si intende accettata tacitamente anche dall'altro e quindi nei confronti del catasto (in questo caso) ne rispondete assieme. Salvo che non siano state commesse irregolarità, truffe, raggiri, minacce ecc Questo perchè la pubblica...

Certo, dal punto di vista del venditore non cambia nulla, tacitamente si prende la responsabilità economica tua sorella, poi regolerete tra voi. Se l'assegno resta in deposito meglio, se verrà incassato dovrai farlo notare al notaio

La nostra categoria ingoia psicodrammi di proprietari e potenziali acquirenti gratis, sai quando guadagna? Quando vende, solo in quel momento. Pertanto se non accade è perchè una persona (il proprietario) non è ancora convinto che valga meno, oppure un'altra (il potenziale acquirente) non è...

Se è una casa con poco mercato va bene, io ne ho anche comprate in passato così, pure gli uffici dove lavoriamo li ho presi così. Il preliminare va fatto bene, ma davvero bene però. Tutto caparra confirmatoria ovvero 10.600 così pagati: 10,000 alla firma, 400/mese per 24 rate. Così in mancanza...

Co Come ti hanno già spiegato il catasto non conta nulla relativamente alle conformità, deve essere adeguata la planimetria allo stato licenziato in Comune e allo stato di fatto, ma il catasto non detta legge. Per questa ragione le planimetrie sono le più disparate, ad esempio (parlo delle...

Diminuisco le dimensioni del carattere a 11, poi uso formule sintetiche (a volte tre righe diventano mezza), in ogni caso puoi fare contratti di 5 pagine o sei non cambia nulla, ovviamente non essendo si A 3 farai mettere una sigla su ogni foglio. Per la registrazione anche è uguale, al massimo...

E' sempre possibile donare una quota di proprietà, anche più di una in un unico atto nel caso che descrivi.

Intanto teniamo fuori il tecnico, perchè o fa l'agente immobiliare abusivo o non conosce i prezzi di vendita se non per sentito dire, per i borsini che escono on line o gli annunci che vede. Gli agenti immobiliari e gli investitori sono l'unica fonte primaria, diretta, relativa alle valutazioni...

Questo è già un altro tono con cui ti proponi, sul post originario avvisavi anche che l'agente con l'operazione buona doveva prima dimostrare qualcosa (la comprovata esperienza...). In ogni caso, per espandere il discorso, ci sono infinitamente più investitori, anche con budget illimitato, che...

Ciao! E' un forum di agenti immobiliari esperti, pertanto avendo una "operazione profittevole su Milano città" ce le facciamo con i nostri investitori, non le presentiamo a terzi. Se le "presentiamo" non sono buone. Lo dico perchè potresti aver frainteso l'entità degli interlocutori, a presto.