Contenuto recente di Manovale

Stando così le cose, mi pare giusto. La voltura è stata presentata all' ufficio di competenza od altro ufficio ? Ma non se ne può occupare il Notaio ?

Forse vecchia ma sempre attuale. Se il rogito è un atto "Fidefaciente" Quello che è scritto su un rogito è legge, ( se i Notai fanno le ricerche complete, se non si fermano al ventennale, se capiscono l' oggetto della compravendita eccc ) con buona pace dell' avverbio " Tassativamente"...

E' anche pericoloso perchè il prezzo dichiarato in atto serve da prezzo base per una possibile survalenza e poi è difficile girare con del contate.

E si forma un " Riferimento Circolare" Non firmo perchè non c'è l' atto, non c'è l' atto perchè non ho firmato. Un Notaio ci ha fatto ( alle parti e a me) un oral briefing di più di un' ora per chiarire la differenza tra una servitù trascritta e una menzionata tra i patti e condizioni...

Dico prima del 67 perchè è una data entrata nell' immaginario collettivo, l' abitabilità c'era gia nel 42, poi a seguito del DL del 52 ( Per certe situazioni) ......Per quel che può valere, però c'è. Come Una DICo del 90, poi sono cambiati materiali, obbligo di parzializzazione degli impianti (...

Lungi da me l' idea di avere servizi gratis, tutto e subito, sto solo dicendo che si paga in maniera non rapportata all' effettivo uso del servizio, carico, tempo, ecc.

Ho trovato un solo Notaio che scriveva in atto " Il Notaio non ha il tempo, la voglia, la competenza per eseguire le verifiche, il Rogito non costituisce attestazione di rispondenza" Molti Notai fanno dichiarare al venditore la rispondenza urbanistica, catastale, impiantistica ecc.. sono...

Bisogna arrivare a elaborare l' idea che non si paga per un servizio ricevuto ma per il crimine di essere proprietari di qualche cosa, " La proprietè c'est un vol" e così sono tasse di proprietà l' IMU, la tari, l' energia elettrica, il canone televisivo, il bollo auto ecc.

Non fa una piega,......sulla visura catasdtale sono riportati i mq " Catastali", la Tari non può essere inferiore all' 80% dei mq catastali. E' inutile sporcarsi le ginocchia per misurare i pavimenti col patema d' animo se comprendere gli sguinci e i vani-porta, tano quanto pagare te lo dicono loro.

Esperienza personale, non è che tutti gli architetti siano livellati a Enzo Piano o tutti gli ingegneri a Nervi, in ogni categoria c' è un top ed un siling

Fino ad ora abbiamo parlato di visure, mi sembra che mtt18 non abbia le planimetrie , ne quella d' impianto, ne quella attuale, oltretutto male informato, con l' accesso al cartaceo ( ora si può avere anche lo storico on-line) le planimetrie vengono rilasciate immediatamente. Perchè no Geometra...

In assenza di documentazione urbanistica in Comune, / la cosa è abbastanza frequente/ fa fede la situazione del primo accatastamento. Le Planimetrie del 1964 e quelle del 2000 sono uguali o differiscono? Come fai a dire che un vano è abusivo in assenza di documentazione edilizia ? Se dalle due...

Incuriosito, rispolvero il " Rizzi-Le servitù prediali" dove si sostiene che la soffitta spetta al proprietario dell' ultimo piano. L' avessi mai fatto: La soffitta è disposta sopra a tre appartamenti giacenti su un unico piano o a tre appartamenti l' uno all'altro sovrastanti ? Come si accede...

A che piano è l' immobile ? Le planimetrie del piano sottostante o del piano sovrastante come sono ? Un muro portante si ripete nei vari piani, un divisorio no. ( o non sempre) Le planimetrie del 39 sono state redatte da un tecnico ? In certi casi il proprietario, dichiarandosi capace, poteva...

Mi sto occupando di un fabbricato ex annesso agricolo che ha un metro di marciapiedi in proprietà esclusiva poi prospetta su di un' aia di circa m10x10 classificata come " Corte" o " Area urbana" il muro non ha aperture . Dalla parte opposta vi sono 4 fabbricati a filo aia. Un Architetto...