Salve a tutti.
Sono interessata ad un immobile per il quale vanno fatte due successioni, in quanto due degli intestatari sono deceduti. Sottolineo che ad uno dei defunti dovrebbero subentrare i figli come eredi.
Dopo una lunga discussione con l'agente, la proposta per cui ci siamo accordati e` la seguente: l'agente notifica alla parte venditrice il mio interesse ad acquistare, subordinando la proposta la proposta alla corretta documentazione catastale ed urbanistica entro la data del preliminare, da fare dal notaio con trascrizione, e lasciare all;agente un assegno pari al 20% del valore dell immobile, che i venditori potranno incassare solo dal notaio al momento del preliminare, intestato ad un solo attuale intestatario.
Sono assalita ora da mille dubbi in merito ai rischi che potrei correre.
Se intesto l'assegno ad uno solo degli eredi, senza una procura o un mandato dagli altri eredi, cosa mi assicura che nessuno contesti?
Nel caso in cui procedessi inq uesto senso e succeda qualche diverbio tra gli eredi, sono tutelata a rivedere il mio assegno, essendozi la condizione che puo` essere incassato solo preliminare fatto, entro cui le mie clausole sospensive devono avverarsi?
Parliamo di un immobile i cui intestatari attualmente sono 13 e a cui dovrebbero suventrare altri.
Sono interessata ad un immobile per il quale vanno fatte due successioni, in quanto due degli intestatari sono deceduti. Sottolineo che ad uno dei defunti dovrebbero subentrare i figli come eredi.
Dopo una lunga discussione con l'agente, la proposta per cui ci siamo accordati e` la seguente: l'agente notifica alla parte venditrice il mio interesse ad acquistare, subordinando la proposta la proposta alla corretta documentazione catastale ed urbanistica entro la data del preliminare, da fare dal notaio con trascrizione, e lasciare all;agente un assegno pari al 20% del valore dell immobile, che i venditori potranno incassare solo dal notaio al momento del preliminare, intestato ad un solo attuale intestatario.
Sono assalita ora da mille dubbi in merito ai rischi che potrei correre.
Se intesto l'assegno ad uno solo degli eredi, senza una procura o un mandato dagli altri eredi, cosa mi assicura che nessuno contesti?
Nel caso in cui procedessi inq uesto senso e succeda qualche diverbio tra gli eredi, sono tutelata a rivedere il mio assegno, essendozi la condizione che puo` essere incassato solo preliminare fatto, entro cui le mie clausole sospensive devono avverarsi?
Parliamo di un immobile i cui intestatari attualmente sono 13 e a cui dovrebbero suventrare altri.
