- Creatore Discussione Isa8758
- Data di inizio
Domanda troppo vaga.
In generale può valere come ragionamento, e che cioè un appartamento affittato potrebbe essere meno appetibile di uno libero, perchè rivolto alla sola clientela degli investitori di lungo termine.
Tuttavia, se il canone fosse al di sopra alla media della zona potrebbe addirittura apprezzarsi invece che deprezzarsi, giusto per fare un esempio.
Se il ritorno dell'investimento è ottimo, stessa cosa.
In sostanza, dipende da molti fattori.
Buongiorno. Si lo so - per essere più precisi....Si tratta di un immobile residenziale A/2 di mq 150, quadrilocale,oltre box in zona Eur Roma, piano alto,ristrutturato, appena locato con contratto canone concordato circa 2000€ oltre spese...
Potrebbe essere un buon investimento ma ho dei dubbi, dato il taglio, che sia più adatto per un utente tipo famiglia e che quindi non potendo essere abitato almeno per 5 anni, rischi invece un deprezzamento. Ho letto che potrebbe essere del 15/20%... possibile?
Chiedo a colleghi. Grazie
Valore commerciale da "libero"?
Sui 600.000€ più o meno
E allora temo proprio che si svaluterà... e a mio avviso anche più del 20%.
È stata fatta una scelta pessima ritengo, affittando a 2000e al mese un immobile da 600k.
Con gli affitti alti di oggi, capace che un immobile da 50k potrebbe renderti 5-6k annui.
Considerando che con 600k ne potresti comprare 12...
Facciamo 10? Parliamo di incassare almeno il doppio...
Purtroppo sono intercorse situazioni patrimoniali impreviste che impongono alla proprietaria l'urgenza di vendere per avere liquidità velocemente.
Temo che non troverà nessuno disposto a tirare fuori più di 4-500k.
Comunque, provate a venderlo a 600k e vedete cosa succede. Tentar non nuoce.
Ma comunque a Roma, in una zona piuttosto quotata come l' Eur non ci compri 10 appartamenti con 600.000 euro! Assolutamente. Parlo per esprimersi diretta. L'Eur residenziale ristrutturato vicino a servizi e metro sta sui 4000€/ mq
Beh certo. È quello che faremo. Grazie
Discussioni simili a questa...
-
Comprare un appartamento ad uso abitativo affittato con contratto commerciale
- Pubblicata da luigiba
- Risposte: 3
-
Preavviso disdetta locazione a canone agevolato 3+2
- Pubblicata da melissa
- Risposte: 2
-
Sub locazione con cedolare secca in contratto concordato 3+2- Pubblicata da immobiliare60
- Risposte: 3
-
Risoluzione anticipata contratto 3+2- Pubblicata da gabriellina
- Risposte: 7
-
Affitto a canone concordato. Vantaggi e modalità
- Pubblicata da roberta2979
- Risposte: 1
Le Ultime Discussioni
-
Assegno emesso a favore del venditore a titolo caparra confirmatoria (o altro nome. )- Pubblicata da Isoletta
- Risposte: 13
-
Variazione catastale da C2 a C3 passando per D10
- Pubblicata da micheledambrosio
- Risposte: 2
-
Casa in vendita al di sopra del suo valore
- Pubblicata da veru1979
- Risposte: 26
-
Donazione di più quote di immobile- Pubblicata da Isa8758
- Risposte: 10
-
Vendita appartamento affittato contratto 3+2
- Pubblicata da Isa8758
- Risposte: 13
-
IMU due pertinenze stessa categoria, cambiare
- Pubblicata da Alessandro1983
- Risposte: 6
-
100 righe contratto di locazione- Pubblicata da valeriovalerio
- Risposte: 6
-
Ristrutturazione e detrazione 50% sottotetto
- Pubblicata da Qwertyuiopas12
- Risposte: 13
-
Come gestite il monitoraggio delle vendite e delle provvigioni?- Pubblicata da Laura Ferrara
- Risposte: 4
-