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Buonasera come da titolo dopo l'accettazione della proposta d'acquisto da parte del venditore matura la mediazione per l'Agente Immobiliare cioè mi spiego meglio, dopo che i clienti anno firmato la proposta ed i proprietari anno accettato gli acquirenti mi dovrebbero lasciare un assegno con la...

Buonasera a tutti dovrei vendere un bivani i proprietari sono 5 cioè la mamma e i suoi 4 figli cosi risulta nella successione e loro stessi mi confermano, come da titolo nella proposta devono firmare tutti i venditori o basta solo 1 in questo caso solo la mamma che ha la quota maggiore ? Mi...

Buonasera a tutti dovrei vendere un immobile indpendente Nella proposta d'acquisto c'è scritto: DICHIARAZIONI DEL VENDITORE: Il VENDITORE dichiara che: con riguardo alla conformità dell’immobile alle norme edilizie ed urbanistiche:………………………………… (io metterei a norma con le leggi vigenti) con...

Buonasera a tutti come da titolo non posso vendere una casa perché c'è una veranda che non è stata accatasta, ho parlato con i proprietari e sono disposti ad accatastarla però vogliono ovviamente che prima gli acquirenti facciano la proposta di acquisto. Nella proposta di acquisto posso inserire...

Buongiorno a tutti sto vendendo una casa del valore di 125.000 vorrei sapere come mi consigliate di inserire le modalità di pagamento perché in contatti gli acquirenti arrivano ad un massimo di 3.000€ il resto lo possono saldare tramite mutuo. ( Il mutuo è stato accettato per l'intera cifra mi...

Come da titolo, la proprietaria si rifiuta di firmarmi la proposta d'acquisto perché ho messo come clausola sospensiva che se non gli accettano il mutuo devo ritornare l'assegno di 2.500 euro lasciato come caparra, mi ha risposto non posso aspettare 20 giorni per sapere una risposta della Banca...

Salve a tutti ho chiesto al mio commercialista di scrivermi una proposta di acquisto visto che ancora non mi sono occupata di vendite ma di soli affitti e mi ha chiesto una cifra davvero modica solo 100 euro quindi ho subito accettato. Però prima di andare da lui ho smanettato su internet e ne...

Salve a tutti come da titolo Proposta d'acquisto ma non sa se può ricevere il mutuo per acquistare casa, cioè questo cliente ha visto un mio Villino in vendita però non è stato mai in banca per sapere se con due redditi marito e moglie di mille euro ciascuno posso ricevere 120.000 euro, il...

Buongiorno a tutti come da titolo devo calcolare il più probabile valore di una Villa in Vendita ma non o nessuna comparazione in zona perché non tratto questa zona ho cercato qualcosa su subito.it ma non ho trovato ville in vendita ma solo case in condominio quindi mi baso in base ai dati...

Buongiorno a tutti ho affittato un immobile e l'inquilino deve lasciare la caparra per bloccare la casa quindi lo invito a venire in agenzia per stipulare un preliminare e scrivere il tutto (cauzione, volture, condominio ecc...) in attesa di firmare il Contratto di locazione che sarà stipulato...

Salve a tutti ho concluso un Contratto di locazione 450 euro + 20 euro di spese condominiali almeno cosi diceva il proprietario infatti da ciò è scaturita tutta la problematica che adesso vi spiegherò. In fase di acquisizione chiedo al proprietario quando mesi di cauzione chiede, quale volture...

Salve a tutti vi porgo questa domanda perché collaborando con un collega ho visto che si approccia totalmente diversamente da me. Vi faccio degli esempi Io dopo che faccio vedere la casa il cliente mi chiede davanti al proprietario il prezzo è trattabile (anche se questi dati li scrivo...

Buonasera a tutti i colleghi e non... Ho un problema acquisco immobili senza problemi ma i prezzi ho sono fuori mercato (troppo cari) e i proprietari nn vogliono scendere, (ho sono case con infissi vecchi,bagni da ristrutturare :( la pecca che non lo vogliono ristrutturare. Mentre le case di...

Salve a tutti sono un Agente immobiliare da un anno. Fino a 2 mesi fa fatturavo circa 2000 euro al mese trattando solo affitti, non sono tanti ma a me bastano. Da 2 mesi a oggi ho fatturato solo 0 euro cioè non ho fatto nemmeno un affitto. Se conto voi cosa sto sbagliando faccio tutto ciò che...

Salve cosa aggiungereste o togliereste da questo preliminare ? Tra le sottoscritte parti: Parte promittente venditrice ………………….………………………………………………………………………………………………… nato a………………………………provincia di………………., il ……………………………… . residente a ……………………….in ………………………….n. ……………., cod...

Parte promettente venditrice si dichiara edotta del fatto che l’insussistenza dei presupposti di fatto per il rilascio di detto certificato è causa di risoluzione del contratto per inadempimento imputabile ad essa parte promittente venditrice. Cioè vi spiego il proprietario vuole vendere...

Salve ha tutti da 6 mesi circa sono diventata Agente immobiliare però prima ho lavorato x un Agenzia immobiliare per 3 mesi quindi ho poco esperiena nell'ambito della vendita. Arrivo alla mia domanda scusate se mi sono dilungata... Ho acquisito un immobile 1 piano 26 mq in ammezzato 2 piano...

Mio Nonno su 2000 mq di terreno a costruito un appartamento di 100 mq e un garage di 90 mq e le ha catastati ma e' in attesa della Sanatoria nel fratempo mi chiedevo se puo' affittare l' immobile?

Mio nonno sta stipulando un contratto con una societa di affitti assicurati e gli anno detto di scrivere sul contratto, Il Locatore chiede al conduttore idonea polizza assicurativa a garanzia della mancata corrispezione del mancato pagamento dei canoni di locazione che sara' stipulata prima...

Cedolare secca lo posso inserire sul punto 4. oppure a fine pagina (es. punto 18) vi faccio vedere dove lo scritto Grazie mille 4. Il canone annuo di locazione, secondo quanto stabilito dall' accordo tra le parti e' convenuto in €4.800 ( quattromilaottocentoeuro/00)che il conduttore si...