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Non so se abbia il diritto di prelazione, infatti, ma mi pare di capire che l'inquilina fosse indecisa fra cercare un'altra casa in affitto oppure comprare, e se avesse il diritto di prelazione avrebbe potuto dire che voleva comprarla lei e a quel punto si ritirava l'annuncio dalla vendita...

Io sto chiedendo un parere "tecnico". Non faccio proposte prima di essere informata.

Salve, Continuo a cercare casa dopo che hanno venduta la mia casa ideale... :disappunto:ho visto una nella stessa zona, più economica (75 mila euro). Lavori di ristrutturazione importanti fatti, include anche un'enorme soffitta praticamente abitabile, con bagno e camino, e altre caratteristiche...

Potrebbe essere. Ma anche no, nel senso che: il tono altezzoso non è stata una mia impressione. C'è una differenza fra il titubante e il poco disponibile, e non era poca. Un venerdi mi danno un appuntamento, poi lunedi mi chiamano un'ora prima dell'appuntamento per dirmi "venerdi sera è arrivato...

Nemmeno io...Sarei curiosa poi di sapere come funzionerebbe per loro la rigorosa selezione di clienti come affermano (dai loro siti: "non mostriamo MAI l'immobile alle persone sbagliate...selezionamo il miglior acquirente con cura... siamo estremamente esperti e distanti anni luce dai nostri...

Si, certo, è che mi è saltato un pezzo del mio ragionamento.. avevo scritto che capirei un atteggiamento scostante se mi avessero fatto vedere un sacco di case e non fossi arrivata a concludere niente. Ovviamente non si è costretti ad acquistare se uno non trova la casa adatta, ma è chiaro che...

Ma io sono d'accordissimo su un modo di lavorare che consenta di evitare perdite di tempo, gente che gira case a vuoto, ecc ecc. E infatti visto che le case le vendono in poco tempo e al massimo del valore, ok, funziona...ma...un attimo: se consideriamo che vendono immobili di pregio e si sa che...

Può anche essere. Vista l'"esclusività" dell'agenzia, magari il salasso viene da lì. Non immagino quanto facciano pagare anche il loro "prezioso" aiuto di home staging : D che per carità magari aiuta a vendere perchè presenta le case al loro meglio ma per me che bado alla sostanza... boh. Io...

Si, questo è sicuro, sono rimasta veramente scottata da questa cosa perché è veramente difficile che una casa mi piaccia e mi convinca così tanto dall'inizio. Di case belle, acquistabili e affari ce ne sarebbero tante ma questa era "diversa"...Sarà sicuramente una lezione per muoversi meglio...

Ma certo, alla fine il problema è sempre quello. Se avessi avuto la disponibilità per addirittura alzare il prezzo come in un'asta, logicamente sarebbe stato più facile...

Ma io sono d'accordo che bisogna muoversi in fretta in casi come questo in cui una casa è così "appetibile" per tanti, solo che io non ne ho avuto neanche l'occasione di fare proposte se non avevo neanche l'appuntamento... va bene che mi piaceva tantissimo e sarebbe stata la casa ideale o quasi...

Se fossi stata un'altra agenzia avrei chiesto se era trattabile e offerto 90 oppure 85. Ma con agenti che si vantano di vendere la casa sempre al massimo del valore sarei stata più prudente per non bruciare la trattativa, penso

Questa è una "tecnica"che non conoscevo anche se un mio amico avanzava questo sospetto. Non credo sia questo il caso perché l'agenzia in questione si vanta nel suo sito e in tutti i portali in cui pubblica gli annunci, di aver concluso le vendite in tempo record e al 100% o 95% al massimo del...

Mah, un appartamento in quella zona e con quelle caratteristiche, per 95 mila a me sembra davvero un affare. No?

Darei precedenza a chi può pagare prima solo se ho molta, molta necessità di avere liquidità, ma non è che per concedere un mutuo ci vogliano mesi. Quindi può anche essere che il venditore abbia davvero avuto urgenza...altrimenti perché (s)vendere a 95 mila euro un appartamento di più di 100...

Praticamente dovrei vivere attaccata ai portali di vendita casa per essere certa di essere la prima a chiamare... :sorrisone:

Ma potrebbe succedere per esempio che se due persone vedono la casa, e la prima a vederla deve aspettare a chiedere il mutuo e la seconda ha liquidità subito, diano precedenza alla seconda? e dopo ovviamente non fanno sapere alla prima che in realtà era stata la "prima" a vederla...

Quindi evidentemente alla fine avrà la precedenza chi non ha bisogno di chiedere il mutuo ma ha già la cifra pronta, insomma. :sob:

per muoversi prima bisogna che mi diano appuntamento almeno : D

Eh beh bel consiglio :^^: